Energieeffizienzklasse B hat dieses 33 Jahre junge und in Massivbauweise gebaute Einfamilienhaus im beliebten Bustedt. Ca. 118 m² ausgesprochen gepflegte Wohnfläche. Großes Wohn/- Esszimmer mit großen Fensterfronten und Zugang zur Süd-Terrasse und dem Südgarten, Küche mit Einbauküche, Flur mit Tageslicht und Gäste-WC im Erdgeschoss. 3 Schlafzimmer und ein neuwertiges Bad im Obergeschoss. Stauraum im Dachgeschoss. Vollkeller mit Werkstatt und angenehm hoher Deckenhöhe. Gas-Zentralheizung von Viessmann aus dem Jahr 2014. Betondecken. 2-fach verglaste Isolierglasfenster mit Rollläden, teilweise elektrisch zu bedienen. Kachelofen. Großes Doppelcarport. Das ca. 527 m² große, pflegeleichte Grundstück ist optimal nach Süden ausgerichtet und befindet sich in beliebter, ruhiger Wohnlage im Stadtteil Bustedt. Ein großer Edeka-Markt, sowie ein Discounter sind fußläufig nur rd. 5 Minuten entfernt. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden sich die Naturschutzgebiete "Bustedter Holz" und "Bustedter Wiesen". Mit einer gemeinsamen Größe von ca. 80 Hektar (800.000 m²) , dem Gut Bustedt (eines der wenigen noch erhaltenen Wasserschlösser im Kreis Herford), sowie dem 12,5 km langen Brandbach ist es ein echtes Highlight für Naturliebhaber und bietet eine erholsame Oase abseits des Trubels. Hier liegt auch die Stärke des Stadtteils bzw. des Grundstücks - Ein idealer Kompromiss für alle, die mit allen einhergehenden Vorteilen innenstadtnah wohnen wollen und dennoch schnell in der Natur sein möchten. Die nicht hörbare Autobahn 30 mit der Anbindung Hannover/Osnabrück, sowie der Westfalenring mit Direktverbindung nach Bielefeld sind nur einen Katzensprung entfernt und gewährleisten so eine nahezu perfekte Anbindung - sowohl regional als auch überregional. Keine zusätzliche Provision!