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Bad Oeynhausen Bünde Bad Holzhausen

"WIE NEU" präsentiert sich dieses große Zweifamilienhaus...

"WIE NEU" präsentiert sich dieses große Zweifamilienhaus...in ruhger Lage am Mittellandkanal. Ca. 177 m² renovierte Wohnfläche. Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang zur Süd-Terrasse. Küche, neues Vollbad,  Gäste-WC, 3 Schlafzimmer und Flur im Erdgeschoss. Wohnzimmer, Esszimmer, Ost-Balkon, Küche, neues Vollbad, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer und Flur im Obergeschoss. Vollkeller mit Waschküche, Ausgang zum Garten und Vorratsräumen. 2 Gas-Zentralheizungen aus den Jahren 2012 und 2017. Bedarfsausweis Klasse F 190,2 kWh vom 01.08.2022. Isolierglasfenster mit neuen Rolläden. Neue Elektrik. Neue Türen. Neue Haustüren. Neue Garagentore. Neue Dachversiegelung. Wände und Böden wurden ebenfalls erneuert. Das ca. 775 m² große Grundstück liegt an einer Anliegerstraße und in einer verkehrsberuhigten Zone. Fahrrad- und Wanderwege am Mittellandkanal laden zum Entspannen ein. Einkaufsmöglichkeiten aller Art befinden sich in den nahe gelegenen Städten Lübbecke, Preussisch Oldendorf und Espelkamp. Keine zusätzliche Provision!

Grunddaten
Angebotstyp:Zu Verkaufen
Grundstücksgröße:775
Badezimmer:2
Typ:Zweifamilienhaus
Energieausweis:Bedarfsausweis
Endenergiekennwert (kwh):190,2
Ausweis vom:01.08.2022
Baujahr Gebäude:1982
Wohnfläche:177
Schlafzimmer:6
Terrasse:1
Garage:2
Energieeffizienzklasse:F
Warmwasser enthalten:ja
Energieträger:Gas
Zusätzliche Ausstattung
Neue Bäder
Neue Elektrik
Neue Türen
Neue Haustüren
Neue Böden
Neue Rolläden
Neue Garagentore
Neue Dachversiegelung
Kaufpreis: 328.600 €

Lageinformation

Dieses exklusiv von uns zum Kauf angebotene Zweifamilienhaus befinden sich in Preußisch Oldendorf, im Ortsteil Hedem. Das kleine Dorf mit einer Fläche von 7,24 km² wurde 1233 zum ersten Mal urkundlich erwähnt und zählt heute rd. 750 Einwohner. Landleben pur und ideal für Naturliebhaber - Hier wird Lebensqualität noch groß geschrieben. Trotz der ländlichen Lage können Sie auf eine gute Infrastruktur zurückgreifen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und diverse Dienstleister finden Sie wahlweise in den Zentren von Preußisch Oldendorf oder Lübbecke, welche ca. 10 Minuten entfernt sind.


Grundrisse

unverbindliche Darstellung

Energieausweis

Bedarfsausweis

Ausstelldatum:01.08.2022
Wesentl. Energieträger:Gas
Endenergiekennwert (kwh):190,2
Energieeffizienzklasse:F
A+
A
B
C
D
E
F
190,2 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

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Stefanie König
Immobilienberaterin und
Immobilienkauffrau

Mobil 0160 81 65 573
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