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Bad Oeynhausen Bünde Bad Holzhausen

"WIE NEU" und energetisch "TOP" präsentiert sich dieses große, solide Landhaus...

"WIE NEU" und energetisch "TOP" präsentiert sich dieses große, solide Landhaus...in ruhiger Lage und bester Gesellschaft von Levern. Ca. 250 m² Wohnfläche. Wohnzimmer mit Ausgang zur Süd-Terrasse, Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Durchgangszimmer mit Dauerbrandherd und zweites Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Süd-Terrasse im Erdgeschoss. 3 Schlafzimmer, Balkon, Dachterrasse, Durchgangszimmer und ein großes Bad mit Wanne und Dusche im Obergeschoss. Große Garage mit elektrischem Tor und Platz für Fahrräder und Geräte. Carport mit Geräteraum. Isolierglas-Sprossenfenster mit elektrischen Rolläden. Photovoltaikanlage für die elektrische Energiegewinnung. Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2005. Solaranlage für die Erwärmung des Brauchwassers. Holzofen als Dauerbrandherd zur Heizungsunterstützung. Fußbodenheizung im gesamten Haus. Sehr guter Verbrauchsausweis 65,4 kWh Klasse B vom 16.08.2021. Das ca. 750 m² große, außergewöhnlich gepflegte Grundstück liegt an einer reinen Anliegerstraße. Im großzügig angelegten Garten befindet sich ein schöner überdachter Sitzplatz. Ein Roboter pflegt den englischen Rasen. Keine zusätzliche Provision!

Grunddaten
Angebotstyp:Zu Verkaufen
Grundstücksgröße:750
Badezimmer:1
Typ:Landhaus
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Endenergiekennwert (kwh):65,4
Ausweis vom:16.08.2021
Baujahr Gebäude:1992
Wohnfläche:250
Schlafzimmer:4
Terrasse:3
Garage:1
Energieeffizienzklasse:B
Warmwasser enthalten:ja
Energieträger:Gas, Solar, Holz
Zusätzliche Ausstattung
Photovoltaikanlage
Solaranlage
Fußbodenheizung
Dauerbrandherd
Glasfaseranschluss
Elektrische Rolläden
Kaminholzlager
Preis auf Anfrage

Lageinformation

Ein idyllischer Kurort für die ganze Familie - Dieses exklusiv von uns zum Kauf angebotene Landhaus befindet sich in traumhafter Lage von Levern. Der Ortsteil der Gemeinde Stemwede liegt im nordrhein-westfälischen Kreis Minden-Lübbecke, zählt ca. 2.000 Einwohner und gilt seit 1984 als offiziell anerkannter Erholungsort. Die direkte Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen, sehr gepflegten 1-2 Familienhäusern und einer historisch gewachsenen, hilfsbereiten Nachbarschaft. Trotz der ländlichen Lage und allen damit einhergehenden Vorteilen müssen Sie nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten. Ob Supermarkt, Apotheke, Bank oder diverse Restaurants - Das Dorfzentrum bietet Ihnen in fußläufiger Entfernung alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Die Bundesstraßen 239, 51 und 65 befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Espelkamp erreichen Sie in 10, Lübbecke in 15 und Osnabrück in ca. 30 Autominuten.


Lageplan

Grundrisse

unverbindliche Darstellung

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Ausstelldatum:16.08.2021
Wesentl. Energieträger:Gas, Solar, Holz
Endenergiekennwert (kwh):65,4
Energieeffizienzklasse:B
A+
A
B
65,4 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

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Stefanie König
Immobilienberaterin und
Immobilienkauffrau

Mobil 0160 81 65 573
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