König Immobilien
Bad Oeynhausen Bünde Bad Holzhausen

10 Jahre alt und dennoch eines der ältesten Gebäude von Bünde...

Sie haben hier die Möglichkeit etwas Außergewöhnliches zu erwerben, etwas was es so in der Form am aktuellen Immobilienmarkt längst nicht mehr gibt. Historische Quellen von 853 n. Christus belegen die erstmalige Erwähnung der Laurentiuskirche und einer Hofsiedlung namens Buginithi, aus welcher das heutige Bünde hervorgegangen ist. Im direkten Umfeld der Kirche, sofern erhalten, befinden sich die ältesten Gebäude von Bünde und damit ein bedeutender Teil der Bünder Stadtgeschichte. Dieses, fast 300 Jahre alte Fachwerkhaus wurde im Jahr 1723 erbaut und gehört neben der Kirche zu den ältesten 3 Gebäuden von Bünde. Einzigartig ist hier aber der Zustand, der für Sie eine einmalige Gelegenheit darstellt. Nach einem Brand im Jahr 2012 wurde das Objekt in enger Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde und unter Einbeziehung von denkmalschutzspezialisierten Fachfirmen mit hochwertigsten Materialien von Grund auf wieder aufgebaut (Dach, Fenster, Dämmung, Heizung, Sanitär, Elektro, Massiv-Eichenparkett etc.). Andererseits sind selbstverständlich alle historischen Bauelemente, die gerettet werden konnten, erhalten geblieben - Ein Neubau im Mantel von westfälischer Tradtion und Bünder Stadtgeschichte. Besonders erwähnenswert ist außerdem, dass der Denkmalschutz lediglich auf der Fassade liegt, wodurch sich für die 380 m² neuwertige Wohn- und Gewerbefläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Zurzeit werden die 220 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss als Schulungsräume genutzt. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich auf 160 m² eine qualitativ hochwertige, anspruchsvolle Wohnung mit großzügiger Dachterasse. Ein Umbau bzw. eine Umnutzung in ein Einfamilienhaus oder auch Mehrfamilienhaus ist denkbar. Das 442 m² pflegeleichte Grundstück befindet sich im Herzen der Stadt und bietet neben einer Garage genug Platz für weitere Stellplätze. Keine zusätzliche Provision!

Grunddaten
Angebotstyp:Zu Verkaufen
Grundstücksgröße:442
Badezimmer:3
Typ:Fachwerkhaus
Ausweis vom:28.04.2022
Wohnfläche:380
Garage:1
Warmwasser enthalten:nein
Zusätzliche Ausstattung
Garage
Dachterrasse
hochwertiges Massiv-Eichenparkett
hochwertige Granitbäder
Weinkeller
1A-Lage
Kaufpreis: 742.000 €

Lageinformation

Dieses exklusiv von uns zum Kauf angebotene Fachwerkhaus befindet sich im absoluten Zentrum von Bünde, wodurch die Infrastruktur nicht besser sein könnte. Ob Fußgängerzone, Marktplatz, Stadtgarten, Steinmeisterpark, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten oder Schulen aller Art - alles nahebei, alles nur einen Steinwurf entfernt. Mit dem fußläufig entfernten Bahnhof von Bünde, sowie der schnell zu erreichenden Autobahn 30 mit der Anbindung Hannover/Osnabrück sind Sie bestens angebunden - regional und überregional. 


Grundrisse

unverbindliche Darstellung

Energieausweis

Ausstelldatum:28.04.2022

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Stefanie König
Immobilienberaterin und
Immobilienkauffrau

Mobil 0160 81 65 573
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