König Immobilien
Bad Oeynhausen Bünde Bad Holzhausen

23 Jahre jung ist dieses attraktive Einfamilienhaus in wohnfreundlicher Lage...

23 Jahre jung ist dieses attraktive Einfamilienhaus in wohnfreundlicher Lage... im Zentrum von Hüllhorst. Ca. 113 m² Wohnfläche. Großer Wohnbereich mit Ausgang zur teilweise überdachten Süd-West Terrasse, Küche, Arbeitszimmer, Gäste WC und Flur im Erdgeschoss. 2 Schlafzimmer, Flur und ein außergewöhnlich großes Badezimmer im Obergeschoss. Stauraum im Dachgeschoss. Im Keller mit Ausgang zum Garten befinden sich zwei Hobbyräume, ein vorbereitetes Bad und der Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluß. Isolierglasfenster mit Rolläden, teilweise elektrisch zu bedienen. Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2010. Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Bad im Obergeschoss. Verbrauchsausweis 105,2 kWh Klasse D vom 06.04.22. Carport mit Geräteraum. Das ca. 496 m² große, sehr gepflegte Grundstück liegt an einer reinen  Anliegerstraße in bester Gesellschaft. Der Garten und die Terrassen sind optimal nach Süd-West ausgerichtet. Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule und alle Einkaufsmöglichkeiten sind im Umfeld vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar. Keine zusätzliche Provision!

Grunddaten
Angebotstyp:Zu Verkaufen
Grundstücksgröße:496
Badezimmer:1
Typ:Einfamilienhaus
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Endenergiekennwert (kwh):105,2
Ausweis vom:06.04.2022
Baujahr Gebäude:1999
Wohnfläche:113
Schlafzimmer:3
Terrasse:1
Energieeffizienzklasse:D
Warmwasser enthalten:ja
Energieträger:Gas
Zusätzliche Ausstattung
Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Bad
Bad im Keller vorbereitet
Carport mit Geräteraum
Überdachte Terrasse
Kaufpreis: 397.000 €

Lageinformation

Dieses exklusiv von uns zum Kauf angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Hüllhorst. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und diverse Dienstleister sind im Umfeld vorhanden und fußläufig zu erreichen. Die ländliche Lage und die Nähe zum Wiehengebirge bei einer gleichzeitig guten Infrastruktur ist hier das Besondere. Die umliegenden Felder & Wanderwege eignen sich darüber hinaus ideal für ausgedehnte Spaziergänge, um sich nach einem stressigen Arbeitstag erholen zu können. Die nahegelegene Autobahn 30 mit der Verbindung Hannover/Osnabrück erreichen Sie in ca. 10 Minuten.


Grundrisse

unverbindliche Darstellung

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Ausstelldatum:06.04.2022
Wesentl. Energieträger:Gas
Endenergiekennwert (kwh):105,2
Energieeffizienzklasse:D
A+
A
B
C
D
105,2 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

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Stefanie König
Immobilienberaterin und
Immobilienkauffrau

Mobil 0160 81 65 573
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