König Immobilien
Bad Oeynhausen Bünde Bad Holzhausen

6 Doppelhaushälften, Bj 2005 auf einem 2.859 m² großen Grundstück in beliebter Lage...

In äußert beliebter Wohnlage von Bad Oeynhausen befinden sich diese 6 Doppelhaushälften aus dem Baujahr 2005. Ca. 648 m² Wohnfläche, aufgeteilt in jeweils 108 m² je Doppelhaushälfte.. Großer Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang zur perfekt nach Süden ausgerichteten Terrasse und dem Garten, Windfang und Treppenhaus im Erdgeschoss. Schlafzimmer, großes Tageslichtbad mit Dusche und Hauswirtschaftsraum im Obergeschoss. 2 weitere Schlafzimmer im ausgebauten Dachgeschoss. Betondecken. Gas-Zentralheizung von Viessmann aus dem Jahr 2019. 2-fach verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster. Wärmedämmverbundsystem. Terrassen und Gärten, teilweise überdacht mit perfekter Süd-Ausrichtung. Ausreichend PWK-Stellplätze vor den jeweiligen Häusern. Die Doppelhaushälften sind alle vermietet und wurden mit öffentlichen Fördermitteln gebaut. Die aktuellen Jahresbruttomieteinnahmen liegen bei 50.400€ p.a., die nach Ablauf der Mietpreisbindung in wenigen Jahren deutlich steigerungsfähig sind. Diese Investitionsmöglichkeit stellt eine seltene Gelegenheit dar - Da es sich um grundsolide und massiv gebaute Wohnhäuser aus dem Jahr 2005 handelt müsste nach Auslauf der Mietpreisbindung ggf. neben einer reinen Innenrenovierung lediglich die Fassade neu gestrichen werden, was bei einem WDVS aber üblich ist. Für weitere Informationen sprechen Sie uns gerne an. Das ca. 2.859  m² große Grundstück mit Südausrichtung befindet sich in schöner, ruhiger Lage von Bad Oeynhausen-Bergkirchen. Eine weitere Bebaubarkeit ist zu prüfen. Trotz der ländlichen, wunderschönen Lage und allen damit einhergehenden Vorteilen müssen Sie nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten, denn die Zentren von Eidinghausen, Werste und Mennighüffen erreichen Sie binnen weniger Minuten. Die Autobahn 30 mit der Anbindung Hannover/Osnabrück ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Herford erreichen Sie in 20 und Bielefeld in rd. 30 Minuten. Der Energieausweis ist beantragt. Keine zusätzliche Provision!

Grunddaten
Angebotstyp:Zu Verkaufen
Baujahr:2005
Energieträger:Gas
Grundstücksgröße:2.859
Badezimmer:6
Typ:Mehrfamilienhaus
Wohnfläche:648
Schlafzimmer:24
Terrasse:6
Warmwasser enthalten:ja
Zusätzliche Ausstattung
Gasheizung von Viessmann von 2019
Grundstück mit optimaler Süd-Ausrichtung
Massivbauweise
ggf. weitere Bebauung möglich
Kaufpreis: 954.000 €

Lageinformation

Diese exklusiv von uns zum Kauf angebotenen Doppelhaushälften befindet sich in schöner, ruhiger Lage von Bad Oeynhausen-Bergkirchen. Trotz der ländlichen, wunderschönen Lage und allen damit einhergehenden Vorteilen müssen Sie nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten. Sie erreichen die Zentren von Eidinghausen, Werste und Mennighüffen binnen weniger Minuten und finden dort alles vor, was Sie im täglichen Leben benötigen. Ob Supermärkte, sämtliche Schulformen, Dienstleister aller Art, Restaurants oder auch Sportvereine - alles vorhanden, alles nahebei. Die Autobahn 30 mit der Anbindung Hannover/Osnabrück ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Herford erreichen Sie in 20 und Bielefeld in rd. 30 Minuten.


Lageplan

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Stefanie König
Immobilienberaterin und
Immobilienkauffrau

Mobil 0160 81 65 573
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