Altbauliebhaber aufgepasst; Großes 4-Parteienhaus in TOP-Zentrumslage von Rödinghausen. Der historische Altbau von 1888 aus der Gründerzeit umfasst ca. 310 m² Wohnfläche zzgl. einer großen Ausbaureserve im Dachgeschoss. Aufgeteilt ist dieser in 2 Wohnungen im Erd- und Obergeschoss mit je 115 m² Wohnfläche, eine Wohnung im Anbau mit 55 m² Wohnfläche, sowie ein kleines Ladengeschäft mit großer Schaufensterfront und 25 m² Gewerbefläche. Ob nun die hohen Decken, der Dielen- bzw. Terrazzoboden, die großen Fenster, die für viel Tageslicht sorgen oder auch der altbautypische, großzügige Grundriss - Wer den Charme und die architektonischen Besonderheiten alter Gebäude zu schätzen weiß, wird hier voll auf seine Kosten kommen. Das ca. 748 m² große Grundstück umfasst einen geschützten Hinterhof mit Terrasse und Rasenfläche, der ideal nach Süden ausgerichtet ist, einen weiteren Garten, sowie eine Doppelgarage, ein Doppelcarport und weitere Stellplatzmöglichkeiten. Die Wohnung im Anbau mit eigenem Eingang und die Erdgeschosswohnung im Haupthaus werden freigestellt, die Wohnung im Obergeschoss, sowie das Ladengeschäft, welches derzeit als Atelier genutzt wird, ist vermietet. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in TOP-Lage im Zentrum von Rödinghausen. Kindergarten, Grundschule und alle Einkaufsmöglichkeiten sind im Umfeld vorhanden und binnen weniger Minuten erreicht. Die Autobahn 30 mit der Anbindung Hannover/Osnabrück ist nur rd. 10 Minuten enfternt. Melle erreichen Sie in 15, Bad Oeynhausen in 20 und Osnabrück in 30 Minuten. Der Energieausweis ist beantragt. Keine zusätzliche Provision!