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Besser als neu! Energetisch TOP sanierte Kapitalanlage...

Besser als neu! Energetisch TOP sanierte Kapitalanlage...in schöner, ruhiger Lage von Minden, im Stadtteil Dankersen. Ca. 68 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer verteilen. Großes Wohnzimmer mit überdachter Süd-Loggia, 2 Schlafzimmer, Flur, Küche und Tageslichtbad mit Badewanne und separierten WC. Das ausgesprochen gepflegte Mehrfamilienhaus wird fast ausschließlich von den Eigentümern bewohnt, wodurch der Zustand der Wohnanlage kaum bessern sein könnte; neue 2-fachverglaste Isolierglasfenster aus 2010, Erneuerung der Fassade einschließlich Dämmung in 2010/2011, Sanierung des Flachdaches in 2010/2011, Einbau eines Blockheizkraftwerkes in 2012, Neugestaltung des Hauseingangs in 2012, Erneuerung der Wasser- und Rohrleitungen in 2019, Renovierung des Badezimmers in 2020. Stellplatz. Kellerraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beläuft sich aktuell auf 500€. Das Mietverhältnis soll nach Möglichkeit übernommen werden. Des Weiteren verügt die Wohnung über ein ca. 3.800 m² großes, gemeinschaftliches Grundstück mit diversen Sitzgelegenheiten, altem Baumbestand und einem privaten Kinderspielplatz. Kindergarten, Schulen und alle Einkaufsmöglichkeiten sind im Umfeld vorhanden und fußläufig zu erreichen. Der Bahnhof von Minden ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Der stündlich fahrende Intercity bietet Ihnen eine Direktverbindung nach Hannover in nur 30 Minuten. Der Energieausweis ist beantragt. Keine zusätzliche Provision!

Grunddaten
Angebotstyp:Zu Verkaufen
Baujahr:1970/2010
Energieträger:Blockheizkraftwerk
Grundstücksgröße:
Badezimmer:1
Typ:Etagenwohnung
Wohnfläche:68,6
Schlafzimmer:2
Warmwasser enthalten:nein
Zusätzliche Ausstattung
Garten
Wintergarten
Kellerraum
Stellplatz
Kaufpreis: 128.000 €

Lageinformation

Die Eigentumswohnung befindet sich in schöner, ruhiger Lage von Minden, im Stadtteil Dankersen. Kindergarten, Schulen und alle Einkaufsmöglichkeiten sind im Umfeld vorhanden und fußläufig zu erreichen. Der Bahnhof von Minden ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Der stündlich fahrende Intercity bietet Ihnen eine Direktverbindung nach Hannover in nur 30 Minuten.


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Stefanie König
Immobilienberaterin und
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