König Immobilien
Bad Oeynhausen Bünde Bad Holzhausen

Besser könnten Sie ihr Geld nicht anlegen...

Bei diesem Zweifamilienhaus in Bünde mit zusätzlicher Ausbaureserve im Dachgeschoss handelt es sich um eine nahezu perfekte Kapitalanlage und damit eine für Sie seltene Gelegenheit am aktuellen Immobilienmarkt. Das Objekt wurde im Jahr 1910 erbaut und kombiniert seinen Altbaucharakter geschickt mit modernsten Bauelementen aus der heutigen Zeit. So haben Sie einerseits ein über 100 Jahre altes, stilvolles Treppenhaus mit Terrazzoboden, welcher schon in der griechischen und römischen Antike verwendet wurde, klassische Altbautüren und hohe Decken und profitieren andererseits von einer nahezu vollständigen Kernsanierung. Neue Dacheindeckung aus 2014, ästhetisch ansprechende Holzfassade aus 2014, 2-fach verglaste Schallschutz-Isolierglasfenster aus 2014, Heizung aus 2012, Elektrik und Sanitär inklusive Rohre aus 2014, sowie eine neue Innendämmung aus 2014. Die Wohnungen verfügen über je 110 m², Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Flur, Tageslichtbad, Gäste-WC, Balkon bzw. Terrasse, nach Süd-Ost ausgerichtet, je ein Stellplatz, Fahrradschuppen und Kellerraum. Die Wohnungen sind vollständig voneinander getrennt (geprüft durch einen Architekten) und können dementsprechend als 2 Eigentumswohnungen angesehen werden. Die 58 m² Nutzfläche im Dachgeschoss bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das 310 m² große, pflegeleichte Grundstück befindet sich im Zentrum von Bünde. Ob Fußgängerzone, Marktplatz, Stadtgarten, Steinmeisterpark, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten oder Schulen aller Art - alles nahebei, alles nur einen Steinwurf entfernt. Das Erdgeschoss ist vermietet, das Obergeschoss wird in Kürze freigestellt. Der Energieausweis ist beantragt. Keine zusätzliche Provision!

Grunddaten
Angebotstyp:Zu Verkaufen
Baujahr:1910
Energieträger:Gas
Grundstücksgröße:310
Badezimmer:2
Typ:Zweifamilienhaus
Wohnfläche:220
Schlafzimmer:4
Terrasse:1
Warmwasser enthalten:nein
Zusätzliche Ausstattung
Süd-Ost-Balkon
Süd-Ost-Terrasse
Gas-Zentralheizung von 2012
Preis auf Anfrage

Lageinformation

Dieses exklusiv von uns zum Kauf angebotene Zweifamilienhaus befindet sich im Zentrum von Bünde, wodurch die Infrastruktur nicht besser sein könnte. Ob Fußgängerzone, Marktplatz, Stadtgarten, Steinmeisterpark, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten oder Schulen aller Art - alles nahebei, alles nur einen Steinwurf entfernt. Mit dem fußläufig entfernten Bahnhof von Bünde, sowie der schnell zu erreichenden Autobahn 30 mit der Anbindung Hannover/Osnabrück sind Sie bestens angebunden - regional und überregional.


Grundrisse

unverbindliche Darstellung

360°-Rundgang

Objektanfrage

Mehr Daten zur Wunschimmobilie

Stefanie König
Immobilienberaterin und
Immobilienkauffrau

Mobil 0160 81 65 573
E-Mail senden
WhatsApp schreiben

* Pflichtfeld