Details - Udo König Immobilien

Bad Oeynhausen • Bünde • Bad Holzhausen

Bj. 1997: Energieeffizienzklasse C in ruhiger Zentrumslage...

Bj. 1997: Energieeffizienzklasse C hat diese Doppelhaushälfte in ruhiger Zentrumslage von Löhne-Gohfeld. Ca. 127 m² Wohnfläche. Großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und dem Garten mit idealer Süd-Ausrichtung, Esszimmer, Küche und ein Eingangsbereich mit Gäste-WC im Erdgeschoss. Großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Flur und 3 Schlafzimmer im Obergeschoss. Stauraum im darüberliegenden Spitzboden. Vollkeller mit Hobbyraum und Ausgang nach draußen. Betondecken. Gas-Zentralheizung von 2023. 2-fach verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden. Das ca. 330 m² große, pflegeleichte Grundstück ist ideal nach Süden ausgerichtet und befindet sich an einer ruhigen Anliegerstraße im Zentrum von Löhne-Gohfeld. Kindergarten, Grundschule und alle Einkaufsmöglichkeiten sind im Umfeld vorhanden und bequem zu Fuß erreichbar. Keine zusätzliche Provision!

Angebotstyp: Zu Verkaufen

Grundstücksgröße: 330

Badezimmer: 1

Typ: Doppelhaushälfte

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Endenergiekennwert (kwh): 83,7

Ausweis vom: 18.05.2026

Baujahr Gebäude: 1997

Wohnfläche: 127

Schlafzimmer: 3

Terrasse: 1

Energieeffizienzklasse: C

Warmwasser enthalten: ja

Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse C

Gas-Zentralheizung von 2023

Vollkeller mit Ausgang nach draußen

Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

Großes Doppelcarport und 2 Stellplätze davor

Terrasse mit Süd-Ausrichtung, teilweise überdacht

Garten mit Süd-Ausrichtung

ruhige Anliegerstraße

Kaminanschluss

Kaufpreis: 318.000 €

Lageinformation

Diese exklusiv von uns zum Kauf angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage des Löhner Stadtteils Gohfeld und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das Ortszentrum mit Bank, Apotheke, Post sowie weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist ebenso bequem fußläufig erreichbar wie ein Supermarkt mit Bäckerei, ein Kindergarten und eine Grundschule. Dank der eigenen Anschlussstelle an die A30 sowie der direkten Anbindung an die B611 und die A2 sind auch die umliegenden Städte schnell erreichbar. Die unmittelbar angrenzende Kurstadt Bad Oeynhausen mit ihrer attraktiven Innenstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Kurpark ist nur einen Steinwurf entfernt und rundet die hervorragende Lage ab.