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Bad Oeynhausen Bünde Bad Holzhausen

Ca. 330 m² Wohnfläche bietet dieses 3-Familienhaus rd. 900 Meter von der Fußgängerzone entfernt...

Ca. 330 m² Wohnfläche bietet dieses 3-Familienhaus rd. 900 Meter von der Fußgängerzone entfernt. Großes Wohn-/Esszimmer mit einer neuwertigen Einbauküche und Zugang zur Terrasse und dem Garten, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche von 2014, Flur mit Kaminofen, Büro und 3 Zimmer im Erdgeschoss. Über eine Wendeltreppe gelangt man zu 3 weiteren Zimmern im Obergeschoss. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, sowie ein Tageslichtbad. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich die dritte Wohnung mit großem Tageslichtbad, Küche, Flur und 4 Zimmern. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind vermietet, die Erdgeschosswohnung wird freigestellt. Gas-Zentralheizung von 2002. 2-fach verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster von 2014 mit Rollläden, teilweise elektrisch zu bedienen. Vollkeller. Schnelles Highspeed-Internet. Das ca. 820 m² große, pflegeleichte Grundstück liegt in absolut zentraler Lage unweit von der Innenstadt entfernt. Das dort befindliche Neubauprojekt "Westertor" eröffnet vrsl. noch dieses Jahr und bietet u.a. ein großen Marktkauf mit 3.800 m² Verkaufsfläche und rd. 30.000 verschiedenen Produkten. Durch die nahegelegenen Bundesstraßen 65 und 239 sind Sie bestens angebunden - sowohl regional in die umliegenden Gemeinden als auch überregional zur Autobahn 30 mit der Anbindung Hannover/Osnabrück. Keine zusätzliche Provision!

Grunddaten
Angebotstyp:Zu Verkaufen
Grundstücksgröße:820
Badezimmer:3
Typ:Mehrfamilienhaus
Energieausweis:Bedarfsausweis
Endenergiekennwert (kwh):366,2
Ausweis vom:24.07.2022
Baujahr Gebäude:1907
Wohnfläche:330
Schlafzimmer:8
Terrasse:1
Energieeffizienzklasse:H
Warmwasser enthalten:nein
Energieträger:Gas
Zusätzliche Ausstattung
Terrasse
Balkon
Kaminofen
Tageslichtbäder
Stellplatz
Vollkeller
Kaufpreis: 318.000 €

Lageinformation

Dieses exklusiv von uns zum Kauf angebotene 3-Familienhaus befindet sich in zentraler Lage von Lübbecke nur rd. 900 Meter von der Fußgängerzone entfernt. Das dort befindliche Neubauprojekt "Westertor" eröffnet vrsl. noch dieses Jahr und bietet u.a. ein großen Marktkauf mit 3.800 m² Verkaufsfläche und rd. 30.000 verschiedenen Produkten. (Hauptmarkt, Fachmarkt, Getränkemarkt, Bäckerei und Gastronomie). Kindergarten, diverse Schulformen und der Bahnhof von Lübbecke sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Durch die nahegelegenen Bundesstraßen 65 und 239 sind Sie bestens angebunden - sowohl regional in die umliegenden Gemeinden als auch überregional zur Autobahn 30 mit der Anbindung Hannover/Osnabrück.


Lageplan

Grundrisse

unverbindliche Darstellung

Energieausweis

Bedarfsausweis

Ausstelldatum:24.07.2022
Wesentl. Energieträger:Gas
Endenergiekennwert (kwh):366,2
Energieeffizienzklasse:H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
366,2 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

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Stefanie König
Immobilienberaterin und
Immobilienkauffrau

Mobil 0160 81 65 573
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