Details - Udo König Immobilien

Bad Oeynhausen • Bünde • Bad Holzhausen

Ca. 35.000 € Kaltmiete/Jahr bietet dieses Wohn-/ und Geschäftshaus...

Ca. 35.000 € Kaltmiete/Jahr bietet dieses Wohn-/ und Geschäftshaus in zentraler Lage von Lübbecke. Die ca. 350 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss ist langfristig vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 1.300 €/netto. Im Obergeschoss befinden sich drei Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang. Es handelt sich um eine 4 Zimmer, Küche, Bad Wohnung. Eine 3 Zimmer, Küche, Bad Wohnung und eine 2 Zimmer Küche, Bad Wohnung. Alle Wohnungen haben zusätzlich Abstellräume und befinden sich in einem guten, renovierten Zustand. 1. OG vorne = 350 € (kalt), 1. OG mitte = 550 € (kalt), 1. OG hinten = 700 € (kalt). Isolierglasfenster mit Rolläden. 2 Gas-Zentralheizungen aus den Jahren 2014 und 2002. Bedarfsausweis 148,5 kWh Klasse E vom 11.12.2015. Eine zusätzliche Gewerbefläche im Erdgeschoss und ein Teil der Stellplätze sind in der Renditerechnung noch unberücksichtigt und bieten weiteres Potenzial. Das ca. 1.300 m² große, pflegeleichte Grundstück liegt in zentraler Lage unweit der Innenstadt. Keine zusätzliche Provision!

Angebotstyp:Zu Verkaufen

Grundstücksgröße:1.300

Badezimmer:3

Typ:Wohn- und Geschäftshaus

Energieausweis:Bedarfsausweis

Endenergiekennwert (kwh):148,5

Ausweis vom:11.12.2015

Baujahr Gebäude:1963

Wohnfläche:280

Schlafzimmer:5

Energieeffizienzklasse:E

Warmwasser enthalten:nein

Energieträger:Gas

Kaufpreis: 465.000 €

Lageinformation

Dieses exklusiv von uns zum Kauf angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler, werbewirksamer Lage von Lübbecke. Schulen, Kindergarten und alle Einkaufsmöglichkeiten sind im Umfeld vorhanden und teilweise fußläufig zu erreichen. Die B239 und die B65 gewährleisten eine schnelle Anbindung - sowohl in die umliegenden Gemeinden, als auch zur Autobahn 30.