König Immobilien
Bad Oeynhausen Bünde Bad Holzhausen

Ca. 6 % Rendite bietet dieses Wohn-/ und Geschäftshaus...

Ca. 6 % Rendite bietet dieses Wohn-/ und Geschäftshaus...in zentraler Lage von Lübbecke. In dem vollständig vermieteten Haus befinden sich ca. 350 m²  Gewerbefläche im Erdgeschoss. Diese Fläche ist aufgeteilt in Büroräume und Lagerflächen. Im Obergeschoss befinden sich drei Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang und ca. 280 m² Wohnfläche. Es handelt sich um eine 4 Zimmer, Küche, Bad Wohnung. Eine 3 Zimmer, Küche, Bad Wohnung und eine 2 Zimmer Küche, Bad Wohnung. Alle Wohnungen haben zusätzlich Abstellräume und befinden sich in einem guten, renovierten Zustand. Isolierglasfenster mit Rolläden. 2 Gas-Zentralheizungen aus den Jahren 2014 und 2002. Bedarfsausweis 148,5 kWh Klasse E vom 11.12.2015. Auf dem Grundstück befinden sich 13 PKW Stellplätze. Das ca. 1.300 m² große, gepflegte Grundstück liegt werbewirksam an der Osnabrücker Straße / Bundesstraße 65. Keine zusätzliche Provision!

Grunddaten
Angebotstyp:Zu Verkaufen
Grundstücksgröße:1.300
Badezimmer:3
Typ:Wohn- und Geschäftshaus
Energieausweis:Bedarfsausweis
Endenergiekennwert (kwh):148,5
Ausweis vom:11.12.2015
Baujahr Gebäude:1963
Wohnfläche:280
Schlafzimmer:5
Energieeffizienzklasse:E
Warmwasser enthalten:nein
Energieträger:Gas
Kaufpreis: 550.000 €

Lageinformation

Dieses exklusiv von uns zum Kauf angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler, werbewirksamer Lage von Lübbecke. Schulen, Kindergarten und alle Einkaufsmöglichkeiten sind im Umfeld vorhanden und teilweise fußläufig zu erreichen. Die B239 und die B65 gewährleisten eine schnelle Anbindung - sowohl in die umliegenden Gemeinden, als auch zur Autobahn 30.


Lageplan

Grundrisse

unverbindliche Darstellung

Energieausweis

Bedarfsausweis

Ausstelldatum:11.12.2015
Wesentl. Energieträger:Gas
Endenergiekennwert (kwh):148,5
Energieeffizienzklasse:E
A+
A
B
C
D
E
148,5 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

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Stefanie König
Immobilienberaterin und
Immobilienkauffrau

Mobil 0160 81 65 573
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