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Charaktervolles Traumhaus am Bachlauf in ruhiger Lage von Bad Salzuflen...

Charaktervolles Traumhaus am Bachlauf in ruhiger Lage von Bad Salzuflen... eignet sich ideal für individuelles Wohnen. Der historische Fachwerkteil wurde 1841 errichtet. Der Anbau stammt aus dem Jahr 1958. Beide Gebäudeteile wurden 1992 kernsaniert und im Jahr 2018  von Grund auf renoviert. Ca. 155 m² stimmungsvolle Wohnfläche. Großer offener Wohnbereich mit Fußbodenheizung, Kachelofen, Ausgang zur überdachten Terrasse, Treppe zur Galerie, Schlafzimmer, neues Duschbad und Küche mit Ausgang zur Süd-Terrasse im Erdgeschoss. 3 Schlafzimmer, neues Wannenbad und Galerie im Obergeschoss. Teilkeller. Isolierglas-Sprossenfenster. Gas-Zentralheizung. Kabel-TV. Wärmegedämmte Fassade im Anbau. Doppelcarport mit Geräteraum. Das ca. 720 m² große Grundstück liegt in 2. Reihe im Ortsteil Ehrsen. An die Süd-Terrasse grenzt ein überdachter Freisitz im mediterranen Stil. Ein weiterer Sitzplatz grenzt an den Bachlauf. Durch hohe Hecken und Sichtschutzzäune sind Teile des Gartens nicht einsehbar. Keine zusätzliche Provision!

Grunddaten
Angebotstyp:Zu Verkaufen
Grundstücksgröße:719
Badezimmer:2
Typ:Einfamilienhaus
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Endenergiekennwert (kwh):101,5
Ausweis vom:22.10.2014
Baujahr Gebäude:1958
Wohnfläche:155
Schlafzimmer:4
Terrasse:3
Energieeffizienzklasse:D
Warmwasser enthalten:ja
Energieträger:Gas
Zusätzliche Ausstattung
Galerie
überdachte Terrassen nach Osten, Süden und Westen
Doppelcarport
Kachelofen
Tierhaltung möglich
Bachlauf
neue Bäder
Fußbodenheizung im Wohnbereich
neue Fliesen im Erdgeschoss
Kaufpreis: 477.000 €

Lageinformation

Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Objekt liegt am Stadtrand von Bad Salzuflen, im Ortsteil Ehrsen-Breden, abseits vom Durchgangsverkehr, inmitten eines gewachsenden Wohnumfeldes. Trotz der ländlichen Lage und allen damit einhergehenden Vorteilen müssen Sie nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten. Ob Supermarkt, Kindergarten, Restaurants, Spielplätze, ein Hofladen oder diverse Dienstleister - alles in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Das Stadtzentrum von Bad Salzuflen, die Einkaufsstraße und der Kurpark sind ebenfalls nur rd. 10 Minuten entfernt. Die Verkehrsanbindung, ob mit Zug oder Bahn, könnte darüber hinaus nicht besser sein. Lemgo erreichen Sie in 10, Herford in 15 und Bielefeld in ca. 20 Autominuten.


Grundrisse

unverbindliche Darstellung

360°-Rundgang

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Ausstelldatum:22.10.2014
Wesentl. Energieträger:Gas
Endenergiekennwert (kwh):101,5
Energieeffizienzklasse:D
A+
A
B
C
D
101,5 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

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Stefanie König
Immobilienberaterin und
Immobilienkauffrau

Mobil 0160 81 65 573
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