König Immobilien
Bad Oeynhausen Bünde Bad Holzhausen

Der Zwangsversteigerung ein Schnippchen schlagen...

In äußert beliebter Wohnlage von Bad Oeynhausen befindet sich diese noch junge Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2005. Ca. 108 m² gut aufgeteilte Wohnfläche. Großer Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang zur perfekt nach Süden ausgerichteten Terrasse und dem Garten, Windfang und Treppenhaus im Erdgeschoss. Schlafzimmer, großes Tageslichtbad mit Dusche und Hauswirtschaftsraum im Obergeschoss. 2 weitere Schlafzimmer im ausgebauten Dachgeschoss. Betondecken. Gas-Zentralheizung von Viessmann aus dem Jahr 2019. 2-fach verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster. Wärmedämmverbundsystem. Terrasse und Garten, teilweise überdacht mit perfekter Süd-Ausrichtung. Ausreichend PWK-Stellplätze vor dem Haus. Die Doppelhaushälfte ist aktuell vermietet und wurde mit öffentlichen Fördermitteln gebaut. Es herrscht daher noch eine Mietpreisbindung, die aber in wenigen Jahren ausläuft. Bis zu einer bestimmten Einkommensgrenze ist auch eine sofortige Eigennutzung möglich. Diese Investitionsmöglichkeit stellt eine seltene Gelegenheit dar - Da es sich um ein grundsolides und massiv gebautes Wohnhaus aus dem Jahr 2005 handelt müsste nach Auslauf der Mietpreisbindung ggf. neben einer reinen Innenrenovierung lediglich die Fassade neu gestrichen werden, was bei einem WDVS aber üblich ist. Die nebenstehenden Doppelhaushälften (6 Stück insgesamt) sind ebenfalls käuflich zu erwerben. Für das Objekt ist aktuell ein Zwangsversteigerungsverfahren beim Amtsgericht Bad Oeynhausen angesetzt. Dieses hat aber keine weitere Relevanz und kommt beim vorzeitigen Verkauf nicht zum Tragen. Entsprechende Vollmachten liegen uns vor. Für weitere Informationen sprechen Sie uns gerne an. Das ca. 450 m² große Grundstück mit Südausrichtung befindet sich in schöner, ruhiger Lage von Bad Oeynhausen-Bergkirchen. Trotz der ländlichen, wunderschönen Lage und allen damit einhergehenden Vorteilen müssen Sie nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten, denn die Zentren von Eidinghausen, Werste und Mennighüffen erreichen Sie binnen weniger Minuten. Die Autobahn 30 mit der Anbindung Hannover/Osnabrück ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Herford erreichen Sie in 20 und Bielefeld in rd. 30 Minuten. Der Energieausweis ist beantragt. Keine zusätzliche Provision!

Grunddaten
Angebotstyp:Zu Verkaufen
Baujahr:2005
Energieträger:Gas
Grundstücksgröße:450
Badezimmer:1
Typ:Doppelhaushälfte
Wohnfläche:108
Schlafzimmer:4
Terrasse:1
Warmwasser enthalten:ja
Zusätzliche Ausstattung
Hauswirtschaftsraum
Geräteraum
Grundstück mit optimaler Süd-Ausrichtung
überdachte Terrasse
Gasheizung von Viessmann von 2019
Massivbauweise
Kaufpreis: 159.000 €

Lageinformation

Diese exklusiv von uns zum Kauf angebotenen Doppelhaushälften befindet sich in schöner, ruhiger Lage von Bad Oeynhausen-Bergkirchen. Trotz der ländlichen, wunderschönen Lage und allen damit einhergehenden Vorteilen müssen Sie nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten. Sie erreichen die Zentren von Eidinghausen, Werste und Mennighüffen binnen weniger Minuten und finden dort alles vor, was Sie im täglichen Leben benötigen. Ob Supermärkte, sämtliche Schulformen, Dienstleister aller Art, Restaurants oder auch Sportvereine - alles vorhanden, alles nahebei. Die Autobahn 30 mit der Anbindung Hannover/Osnabrück ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Herford erreichen Sie in 20 und Bielefeld in rd. 30 Minuten.


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Stefanie König
Immobilienberaterin und
Immobilienkauffrau

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