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Ehemalige Wassermühle aus dem 18. Jh. in ruhiger Alleinlage am historischen Schloss Hollwinkel...

Bei diesen repräsentativen und hochwertigen Fachwerkhäusern nach alter westfälischer Tradition handelt es sich um eine echte Rarität am regionalen Immobilienmarkt. Das Gebäudeensemble, welches schon seit über 40 Jahren unter Denkmalschutz steht, wurde im 18. Jahrhundert als Wassermühle gebaut und war Teil der historischen Schlossanlage von Schloss Hollwinkel. Ein geschichtsträchtiges Wasserschloss aus dem 13. Jahrhundert, welches sich mittlerweile in Privatbesitz befindet. So teilen Sie sich zwar zukünftig mit dem Schlossherrn die gleiche Zufahrt - Eine etwa 200 Meter lange und nicht für die Öffentlichkeit befahrbare Privatallee, leben aber ansonsten völlig losgelöst von der gut situierten Nachbarschaft, denn innerhalb des Geländes gibt es eine weitere Zufahrt mit eigenem Eingagstor, die nur zu Ihnen führt. Auf dem ca. 2.358 m² großen Grundstück mit Haupthaus, Gästehaus und Poolanlage leben Sie zukünftig eingebettet in der Natur in absolut ruhiger und sichtgeschützter Alleinlage. Die ursprüngliche Konzipierung als Wassermühle erlaubt dem Haupthaus einen gestalterisch großzügigeren Grundriss, als man diesen von klassichen Fachwerkhäusern kennt. So verfügt das Haus, was noch heute den Spitznamen "alte Mühle" trägt, über einen ca. 90 m² großen Wohn-Essbereich mit vorgelagerter Süd-Terrasse. Die hohen Decken mit den über 200 Jahre alten Holzbalken, der Kamin mit den 2 Sichtfenstern, die Fußbodenheizung, die originellen Klöntüren, sowie die Holzsprossenfenster mit Blick auf die Schlosstürme schaffen ein einmaliges Raumgefühl mit Wohlfühlatmosphäre. Weiterhin bietet das Haupthaus neben einer Küche, 3 Tageslichtbädern, einem ausgebauten Spitzboden und einem Heizungsraum mit einer Öl-Zentralheizung von Viessmann von 2008, 6 weitere Zimmer zum Schlafen, Arbeiten oder zur freien, künstlerischen Entfaltung. Ein schneller Glasfaseranschluss ermöglicht dabei das Arbeiten von Zuhause. Das Nebengebäude verfügt im Erdgeschoss über 2 Garagen, Abstell- und Vorratsräume, sowie eine Sauna mit Schwalldusche und WC. Im Obergeschoss befindet sich eine 60 m² große Einliegerwohnung mit 2 Schlafzimmern und großer Dachterasse - Ideal für Gäste oder auch für die eigenen Kinder. Neben dem Pool (10m x 4m), der über einen eigenen Poolsaugroboter, eine Gegenstromanlage, sowie eine Solarheizung verfügt, bietet das Grundstück des Weiteren einen holzbefeuerten, norwegischen Badezuber, ein Gewächshaus mit Kräutergarten, ein Brennholzlager mit Unterstand für die Gartengeräte, sowie einen direkten Zugang zum Mittellandkanal. Über ein großes Holztor auf dem Grundstück gelangt man über einen ca. 350 Meter langen Waldweg direkt an eine nicht mehr genutzte Kanalbrücke. Dadurch das sich auf der anderen Brückenseite direkt ein Naturschutzgebiet anschließt und dort die Durchfahrt mit dem Auto gesperrt ist, hat man fast schon ein kleines Stück Mittellandkanal für sich alleine. Trotz der idyllischen Alleinlage müssen Sie nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten. Kindergarten, Grundschule und alle Einkaufsmöglichkeiten sind in den Städten Lübbecke und Preußisch Oldendorf ausreichend vorhanden, welche sich lediglich 10 Minuten entfernt befinden. Das Grundstück ist kameraüberwacht und alarmgesichert. Um Diskretion wird ausdrücklich gebeten. Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Durch den Denkmalschutz ist ein Energieausweis nicht erforderlich. Keine zusätzliche Provision!

Grunddaten
Angebotstyp:Zu Verkaufen
Baujahr:vor 1800
Energieträger:Öl
Grundstücksgröße:2.358
Badezimmer:4
Typ:Fachwerkhaus
Wohnfläche:207
Schlafzimmer:8
Garage:2
Warmwasser enthalten:ja
Zusätzliche Ausstattung
Gästehaus mit Doppelgarage und 60 m² Einliegerwohnung
Pool (10mx4m) mit Gegenstromanlage und Solarheizung
Sauna mit WC und Schwalldusche
Holzbefeuerter Badezuber
Brennholzlager und Unterstand für Gartengeräte
Öl-Zentralheizung von 2008 von Viessmann
Holzkamin und Fußbodenheizung
Glasfaseranschluss
Private Zufahrt und Zugang zum Mittellandkanal
Diverse Terrassen und eine Dachterrasse
Kaufpreis: 392.000 €

Lageinformation

Dieses exklusiv von uns zum Kauf angebotene Fachwerkensemble "alte Mühle" befindet sich in ruhiger Alleinlage von Preußisch Oldendorf auf dem Gut Hollwinkel. Der Mittellandkanal ist über eine fast private Zuwegung nur 350 Meter enfternt und eignet sich ideal für ausgedehnte Spaziergänge oder die morgentliche Joggingrunde. Das benachbarte Schloss mit Wassergraben, diversen Nebengebäuden, Wald- und Parkanlagen sorgt für eine ganz besondere Atmosphäre. Kindergarten, Grundschule und alle Einkaufsmöglichkeiten sind in den Städten Lübbecke und Preußisch Oldendorf ausreichend vorhanden, welche sich lediglich 10 Minuten entfernt befinden.


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Stefanie König
Immobilienberaterin und
Immobilienkauffrau

Mobil 0160 81 65 573
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