Diese von uns zum Kauf angebotene Immobilie in Bünde-Spradow bietet Raum für neue Ideen und unterschiedliche Nutzungskonzepte. Das bislang als Vereinsheim genutzte Gebäude wurde um 1940 errichtet und in den 1980er-Jahren durch einen Anbau erweitert. Auf einem 341 m² großen Grundstück stehen insgesamt 115 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Die Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Mehrzweckraum, einen Empfangsbereich, eine kleine Küche, einen WC-Bereich mit Vorraum sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Dieser ergänzt die gemeinschaftlich nutzbaren Flächen um Platz für Materialien, Ausstattung oder Vorräte. Sichtbare Holzbalken verleihen den Innenräumen einen besonderen Charakter, der sich auch in einem zukünftigen Gestaltungskonzept aufgreifen lässt. Auf dem Grundstück können zudem mehrere Fahrzeuge abgestellt werden. Weitere Parkmöglichkeiten gibt es im umliegenden Straßenbereich.

Denkbar ist beispielsweise ein eigenständiger Firmenstandort für ein kleines Unternehmen mit Büroarbeitsplätzen und einem Bereich für Kundengespräche. Ebenso lässt sich eine Nutzung für private Feiern, Veranstaltungen, Schulungen oder gemeinsame Public-Viewing-Abende vorstellen. Auch als Lagerfläche für einen Handwerks- oder Dienstleistungsbetrieb könnte das Gebäude eine interessante Perspektive bieten. Ein gastronomisches Konzept mit Lieferung und Abholung ergänzt die möglichen Ansätze.

Darüber hinaus erscheint auch eine Umgestaltung zu Wohnzwecken grundsätzlich denkbar. Welche Nutzung sich konkret verwirklichen lässt, hängt von der jeweiligen Planung, dem erforderlichen Umbauaufwand und den baurechtlichen Voraussetzungen ab. Die genannten Möglichkeiten sind daher als Ideen zu verstehen und bedürfen einer individuellen Prüfung sowie gegebenenfalls entsprechender Genehmigungen.

Um das Potenzial der Immobilie anschaulich darzustellen, haben wir ergänzend mithilfe künstlicher Intelligenz verschiedene Visualisierungen erstellt. Diese zeigen beispielhafte Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Sie bilden weder den aktuellen Zustand noch eine bereits genehmigte Planung ab.

Die Immobilie befindet sich im Bünder Ortsteil Spradow in einem von Baumbestand und Grünflächen geprägten Umfeld. Die Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar. Die Anbindung an die A30 ermöglicht zudem eine gute Verbindung in die umliegende Region und in Richtung Osnabrück sowie über die A2 weiter nach Hannover.

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