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Bad Oeynhausen Bünde Bad Holzhausen

Ein Paradies für Kinder ist dieses 1-2 Familienhaus am Waldrand...

Ein Paradies für Kinder ist dieses 1 - 2 Familienhaus am Waldrand in schöner, ruhiger Lage. Ca. 136 m² Wohnfläche. Großes Wohnzimmer mit Ausgang zur 18 m² großen, überdachten Süd-Terrasse, Schlafzimmer, Küche mit Ausgang zum Garten, Bad, WC und Flur im Erdgeschoss. Wohnzimmer mit Ausgang zum West-Balkon, Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, Küche, Bad, WC und Flur im Obergeschoss. Stauraum im Dachgeschoss. Waschküche, Hobbyraum mit Ofen, Heizungsraum, Vorratsräume und Garage im Keller. Isolierglasfenster mit Rolläden. Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2006. Verbrauchsausweis, 224 kWh Kl. G vom 09.04.2021. Das knapp 900 m² große, pflegeleichte Grundstück liegt an einer ruhigen Anliegerstraße in bester Gesellschaft. Der Garten mit Partyhaus und Geräteschuppen grenzt an einen Laubwald mit altem Baumbestand. Kindergarten, Grundschule und alle Einkaufsmöglichkeiten sind im Umfeld vorhanden. Keine zusätzliche Provision!

Grunddaten
Angebotstyp:Zu Verkaufen
Grundstücksgröße:896
Badezimmer:2
Typ:Zweifamilienhaus
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Endenergiekennwert (kwh):224
Ausweis vom:09.04.2021
Baujahr Gebäude:1973
Wohnfläche:136
Schlafzimmer:7
Terrasse:1
Garage:1
Energieeffizienzklasse:G
Warmwasser enthalten:ja
Energieträger:Gas
Zusätzliche Ausstattung
Balkon
Terrasse
Partyhütte
Waldrandlage
Tierhaltung möglich
Kaufpreis: 329.000 €

Lageinformation

Lage, Lage Lage...Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Zweifamilienhaus in Bruchmühlen vereint eine Vielzahl von Merkmalen, die eine gute Lage ausmachen. So grenzt das knapp 900 m² große Grundstück direkt an einen kleinen Wald. Neben dankbaren Kinderaugen hat dies den Vorteil, dass Sie sich trotz mangelnden Wohnraums niemals Sorgen über eine mögliche Verbaubarkeit Ihres zukünftigen Grundstückes machen müssen. Die ruhige Anliegerstraße in Kombination mit dem gewachsenden Wohnumfeld wird Ihnen früh ein Gefühl von "Zuhause" vermitteln. Ihr Auto wird an Bedeutung verlieren, denn die Infrastruktur könnte nicht besser sein. Ob Supermarkt, Discounter, Getränkemarkt, Bäcker, Bank, Apotheke, diverse Restaurants, Kindertagesstätte, Kindergarten oder Grundschule - alles in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Die Autobahn 30 ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt - Melle erreichen Sie in 4, Bünde in 10 und Osnabrück in 15 Autominuten. Der Bahnhof von Bruchmühlen ist ebenfalls fußläufig erreichbar (Bruchmühlen - Osnabrück, 20 Minuten als Direktverbindung).


Lageplan

Grundrisse

unverbindliche Darstellung

360°-Rundgang

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Ausstelldatum:09.04.2021
Wesentl. Energieträger:Gas
Endenergiekennwert (kwh):224
Energieeffizienzklasse:G
A+
A
B
C
D
E
F
G
224 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

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Stefanie König
Immobilienberaterin und
Immobilienkauffrau

Mobil 0160 81 65 573
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