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Bad Oeynhausen Bünde Bad Holzhausen

Ein architektonisches Kleinod direkt an der Else und ein Klassiker in Bünde; Die Atriumbungalows...

Ein architektonisches Kleinod direkt an der Else und ein Klassiker in Bünde; Die Atriumbungalows. Ca. 150 m² Wohnfläche. Der lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen und ca. 42 m² großen Wohnzimmer mit hoher Deckenhöhe, Ausgang zur teilweise überdachten und ca. 42 m² großen Terrasse aus dem Jahr 2021 und dem Garten, einer Küche mit Speisekammer, einem Essbereich mit Zugang zum geschützten Atrium, einem Gäste-WC und einer Garderobe. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein helles Bad, sowie ein Hauswirtschaftsraum. Komplementiert wird das Raumangebot durch einen Garten vor dem Haus, einer weiteren Terrasse direkt am Elseufer, einem großen Kellerraum, einem festen Garagenstellplatz, sowie ausreichend Gäste-Parkplätze. Der Bungalow ist intelligent geplant und mit vielen kleinen architektonischen Rafinessen ausgestattet. Durch die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer hat man vom Sofa aus einen direkten Blick auf die Else. Ein weiterer Eyecatcher ist durch die Hangbauweise zudem der Blick von der Küche. Man blickt von dort aus durch das Atrium, durch das Wohnzimmer, auf die Terrasse, den Garten und die Else. Besonders erwähnenswert ist außerdem, dass es sich bei dem Grundstück nicht um Miteigentumsanteile handelt, sondern um ein eigenständiges Flurstück, welches sich von der Straße bis zur Else erstreckt. Dadurch ergeben sich baulich vielfältige Möglichkeiten, dieser besonderen Immobilie den letzten Schliff zu geben. Nach mündlicher Absprache aller Eigentümer wird der nicht öffentlich zugängliche Garten als Gemeinschaftsgarten genutzt. Die Gartenpflege wurde an einen Gartenbaubetrieb abgegeben, wodurch sich ein dauerhaft gepflegtes Erscheinungsbild ergibt. Das ca. 370 m² große Grundstück  befindet sich im Zentrum von Bünde. Stadtgarten, Steinmeisterpark, Marktplatz und die Fußgängerzone erreichen Sie bequem zu Fuß in rd. 15 Minuten. Das insgesamt 117 Hektar große Naturschutzgebiet "Elseaue" beginnt direkt vor der Haustür. Die Autobahn 30 mit der Anbindung Hannover/Osnabrück ist nur rd. 10 Minuten entfernt. Durch die händelbare Größe, die Nähe zur Innenstadt, sowie die wegfallende Gartenpflege ist dieser Atriumbungalow insbesondere für Senioren bestens geeigent. Der Energieausweis ist beantragt. Keine zusätzliche Provision! 

Grunddaten
Angebotstyp:Zu Verkaufen
Baujahr:1975
Energieträger:Gas
Grundstücksgröße:372
Badezimmer:1
Typ:Bungalow
Wohnfläche:150
Schlafzimmer:3
Terrasse:1
Garage:1
Warmwasser enthalten:ja
Zusätzliche Ausstattung
sonniges, geschütztes Atrium, teilweise überdacht
42 m² Terrasse, teilweise überdacht
kleine Terrasse direkt am Elseufer
Garagenstellplatz und Gäste-Parkplätze
Wohnzimmer im Splitlevel und hoher Deckenhöhe
Badezimmer und Flurbereich mit Oberlichtern ausgestattet
überdachter Eingang
Eingangstür mit Lichtband
Garten vor dem Haus
Kaufpreis: 296.000 €

Lageinformation

Dieser exklusiv von uns zum Kauf angebotene Atriumbungalow befindet sich im Zentrum von Bünde. Stadtgarten, Steinmeisterpark, Marktplatz und die Fußgängerzone erreichen Sie bequem zu Fuß in rd. 15 Minuten. Das insgesamt 117 Hektar große Naturschutzgebiet "Elseaue" beginnt direkt neben dem Grundstück. Die Autobahn 30 mit der Anbindung Hannover/Osnabrück ist nur rd. 10 Minuten entfernt. 


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Stefanie König
Immobilienberaterin und
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