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Bad Oeynhausen Bünde Bad Holzhausen

Ein außergewöhnliches Ambiente hat dieses Mehrgenerationenhaus und einen...

Ein außergewöhnliches Ambiente hat dieses Mehrgenerationenhaus und einen Garten wie im Paradies! Über 350 m² gepflegte, hochwertige Wohnfläche. Großzügiger Wohnbereich mit Kachelofen, Wintergarten und Ausgang zur überdachten Terrasse, Esszimmer mit offener, edler Landhausküche, 2 Schlafzimmer, großes Bad, Gäste-WC und Diele im Erdgeschoss. Zu dieser Hauptwohnung gehört im Obergeschoss ein großes Schlafzimmer, 2 Ankleidezimmer und ein Bad. Diese Räume sind über eine Treppe im Wintergarten erreichbar. Die 2. Wohnung im Obergeschoss hat ein Wohnzimmer mit Balkon und schöner Fernsicht, ein Schlafzimmer, Küche, Duschbad und eine Diele. Im Dachgeschoss ist ein Studio, mit Schlafzimmer und Duschbad ausgebaut und weitere Ausbaureserve vorhanden. Im Vollkeller mit Ausgang zum Garten befinden sich u. a. die großzügige Hausbar, eine Küche, Gäste-WC und ein Wellnessbereich mit Sauna und Tauchbecken. Gas-Zentralheizung mit Solaranlage aus dem Jahr 2008. Isolierglasfenster mit überwiegend elektrischen Rolläden. Alarmanlage. Garage mit elektrischem Tor für 2 PKW. 30.000 Liter Regenwasser-Zisterne für die Gartenbewässerung. Das ca. 3.700 m² große Grundstück, an einer ruhigen Anliegerstraße, bietet einen ungewöhnlich großen, anspruchsvoll geplanten Garten. Verschiedene Sitzplätze, Pavillons, ein Pool mit Solaranlage, 2 Gewächshäuser, Spielhaus und Spielplatz sowie eine Streuobstwiese bieten Erholung und Entspannung in schöner Landschaft. Der Garten ist über einen eigenen Weg mit der Straße verbunden. Keine zusätzliche Provision!

Grunddaten
Angebotstyp:Zu Verkaufen
Grundstücksgröße:3.701
Badezimmer:5
Typ:Zweifamilienhaus
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Endenergiekennwert (kwh):161
Ausweis vom:25.03.2021
Baujahr Gebäude:1937
Wohnfläche:350
Schlafzimmer:5
Terrasse:4
Garage:2
Energieeffizienzklasse:F
Warmwasser enthalten:nein
Energieträger:Gas
Zusätzliche Ausstattung
Balkon
Bar
Doppelgarage
Einbauküche
Fernsicht
Garten
Gartenhaus
Gewächshaus
Hobbykeller
Kachelofen
Obstbaum
Pavillion
Pool
Regenwasser-Zisterne
Sauna mit Tauchbecken
Solaranlage
Stellplatz
Terrasse
Tierhaltung möglich
Wasch- und Trockenkeller
Wiese
Wintergarten
Kaufpreis: 530.000 €

Lageinformation

Veltheim liegt südlich des Wesergebirges und nördlich der Weser. Im Osten grenzt Veltheim an die Stadt Rinteln im Landkreis Schaumburg (Niedersachsen) und an den Stadtteil Eisbergen der Stadt Porta Westfalica, im Norden an die Stadtteile Lohfeld und Hausberge, im Westen an den Stadtteil Möllbergen sowie im Süden, getrennt durch die Weser, an den Ortsteil Varenholz der Gemeinde Kalletal im Kreis Lippe. Veltheim feierte im Jahr 1996 das 1100-jährige Bestehen. Altertumsfunde deuten darauf hin, dass die Besiedelung aber schon früher begann. Bis zur kommunalen Neugliederung am 1. Januar 1973 war Veltheim eine selbstständige Gemeinde mit einer Gesamtfläche von rund 11,88 km² sowie 2557 Einwohnern. Sie gehörte zum Amt Hausberge im Kreis Minden. Am 31. Dezember 2017 hatte Veltheim 2597 Einwohner. Veltheim ist mit seiner Mühle Teil der Westfälischen Mühlenstraße und der Mühlenroute. Die Windmühle wurde 1903 als Ersatz für einen 1870 errichteten Erdholländer gebaut, welcher zunächst auf dem Bockshornberg stand. Der jetzige Wallholländer hat einen verputzten konischen Ziegelsteinturm. Von der 1870 errichteten Mühle ist bekannt, dass die Flügel so tief hingen, dass der zwölfjährige Sohn des Müllers von ihnen beim Drehen tödlich verletzt wurde; wegen eines Blitzschlages musste diese Mühle abgerissen werden.


Lageplan

Grundrisse

unverbindliche Darstellung

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Ausstelldatum:25.03.2021
Wesentl. Energieträger:Gas
Endenergiekennwert (kwh):161
Energieeffizienzklasse:F
A+
A
B
C
D
E
F
161 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

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Stefanie König
Immobilienberaterin und
Immobilienkauffrau

Mobil 0160 81 65 573
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