König Immobilien
Bad Oeynhausen Bünde Bad Holzhausen

Ein energetischer Neubau auf einem ca. 10.000 m² großen Grundstück...

Ein energetisches Unikat: Das Landhaus wurde ursprünglich im Jahr 1900 erbaut und über die Jahre mit viel Bedacht, Begeisterung und Stilempfinden um- und ausgebaut. Die stilvollen Räumlichkeiten erstrecken sich heute über ca. 230 m² Wohnfläche und vereinen Geschmack, Individualität und hochwertigste Materialien - massive Eichendielen von 2008/2014, die Küche mit einem Neupreis von ca. 50.000 €, der schwedische Kachelofen oder die hochwertigen Tonziegel von Meyer-Holsen sind hier nur ein paar Beispiele dafür. Absolutes Highlight und Alleinstellungsmerkmal ist hier aber der substanzielle und energetische Zustand, für den selbst der Schornsteinfeger keinen Verbesserungsvorschlag mehr machen konnte. Solar- und Photovoltaikanlage von 2014. Hohlwanddämmung von 2014/2015. Fenster inkl. gedämmter Rollläden von 2008/2014. neue Wasser- und Heizleitungen von 2014. Innen- und Außentüren von 2008/2014. Elektrik von 2014. Ölheizung von 2014 mit einem 4.500 Liter Tank (Verbrauch p.a. ca. 1.000 Liter). Bei diesem Heizungstyp kann durch Austausch des Brenners schnell und unkompliziert auf Holz oder Gas umgerüstet werden. Des Weiteren verfügt das Anwesen über einen zweiten Kaminofen, sowie über eine Alarmanlage. Glasfaseranschluss für schnelles Highspeed-Internet ist bereits beantragt. Hervorzuheben ist noch das idyllische, ca. 10.000 m² große Grundstück mit alten Baumbestand, Gemüsegarten, Gewächshaus und angrenzenden Bachlauf. 3 Garagen-Stellplätze komplementieren das Angebot, das großzügiges und zugleich naturnahes Wohnen in kurzer, fußläufiger Distanz zur nächsten Ortschaft ermöglicht. Keine zusätzliche Provision!

Grunddaten
Angebotstyp:Zu Verkaufen
Grundstücksgröße:9.383
Badezimmer:1
Typ:Landhaus
Energieausweis:Bedarfsausweis
Endenergiekennwert (kwh):84,8
Ausweis vom:14.07.2022
Baujahr Gebäude:1900
Wohnfläche:230
Schlafzimmer:3
Terrasse:1
Garage:3
Energieeffizienzklasse:C
Warmwasser enthalten:nein
Energieträger:Öl
Zusätzliche Ausstattung
ca. 10.000 m² Grundstück
hochwertige Einbauküche
schwedischer Kachelofen
Kaminofen
hochwertige Tonziegel von Meyer- Holsen
Glasfaseranschluss ist beantragt
neue Kläranlage von 2008
Fenster inkl. gedämmter Rollläden von 2008/2014
Innen- und Außentüren von 2008/2014
8 cm Eichendielen von 2008/2014
neue Wasser- und Heizleitungen von 2014
Elektrik von 2014
Ölheizung von 2014
4.500 Liter Öltank (Verbrauch p.a. ca. 1.000L)
Solaranlage von 2014
Photovoltaikanlage von 2014
Hohlwanddämmung von 2014/2015
Alarmanlage
Preis auf Anfrage

Lageinformation

Dieses exklusiv von uns zum Kauf angebotene Landhaus befindet sich in traumhaft schöner Lage von Hüllhorst. Auf der einen Seite wohnen Sie ruhig, ohne Nachbarn und sichtgeschützt auf einem knapp 10.000 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand, Gemüsegarten und Bachlauf. Auf der anderen Seite erreichen Sie das Zentrum von Hüllhorst fußläufig in nur 15 Minuten und können so auf eine erstklassige Infrastruktur zurückgreifen. Ob Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder diverse Dienstleister - alles vorhanden, alles nur einen Katzensprung entfernt. Die nahegelegene Autobahn 30 mit der Verbindung Hannover/Osnabrück erreichen Sie in ca. 15 Minuten.


Lageplan

Grundrisse

unverbindliche Darstellung

Energieausweis

Bedarfsausweis

Ausstelldatum:14.07.2022
Wesentl. Energieträger:Öl
Endenergiekennwert (kwh):84,8
Energieeffizienzklasse:C
A+
A
B
C
84,8 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

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Stefanie König
Immobilienberaterin und
Immobilienkauffrau

Mobil 0160 81 65 573
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