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Bad Oeynhausen Bünde Bad Holzhausen

Eine herrliche, unverbaubare Fernsicht hat dieses solide 2-Familienhaus...

Eine herrliche, unverbaubare Fernsicht hat dieses solide 2 Familienhaus unweit der Ortsgrenze zu Kirchlengern. Ca. 160 m² Wohnfläche. Wintergarten, Wohnzimmer mit Kaminofenanschluss, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur und Bad in der Hochparterre. Gäste-WC und überdachte Terrasse in der Parterre. Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad und Balkon im Obergeschoss. 1 Zimmer, Flur und Ausbaureserve im Dachgeschoss. Vollkeller mit Ausgang zum Garten. Isolierglas-Sprossenfenster mit Rolläden. Klinkerfassade aus dem Jahr 2011. Neue Dacheindeckung mit Tonziegeln aus dem Jahr 2006. Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2012. V-Ausweis 131 kWh Kl. D-E Bj.1957 vom 05.11.2020. Doppelgarage mit elektrischem Tor. Brunnen für die Gartenbewässerung. Das ca. 790 m² große, sehr gepflegte Grundstück liegt an der Ellerbuscher Straße mit guter Verkehrsanbindung zur B 239 und der A 30. Der Garten ist optimal nach Nord-West ausgerichtet mit Blick bis zum Wiehengebirge. Keine zusätzliche Provision!

Grunddaten
Angebotstyp:Zu Verkaufen
Badezimmer:2
Typ:Zweifamilienhaus
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Endenergiekennwert (kwh):131,4
Ausweis vom:05.11.2020
Baujahr Gebäude:1957
Schlafzimmer:3
Terrasse:1
Garage:2
Energieeffizienzklasse:D
Warmwasser enthalten:nein
Energieträger:Gas
Zusätzliche Ausstattung
Balkon
Brunnen
Doppelgarage
Fernsicht
Garten
Gartenhaus
Kaminofenanschluss
Obstbaum
Stellplatz
Terrasse
Tierhaltung möglich
Wasch- und Trockenkeller
Wintergarten
Kaufpreis: 307.000 €

Lageinformation

Die ca. 42.000 Einwohner zählende Stadt wurde am 1.1.1969 aus den eigenständigen Gemeinden Goh-feld, Mennighüffen, Löhne, Obernbeck und Ulenburg gebildet. Der wahrscheinlich älteste Stadtteil dürfte Gohfeld sein, der bereits 993 urkundlich erwähnt wurde. Zwischen Teutoburger Wald und Porta Westfalica gelegen präsentiert sich Löhne als moderne Stadt mit der Werretalhalle Löhne als kulturelles Veranstaltungszentrum, modernen Bildungseinrichtungen sowie hervorragenden Sport- und Freizeiteinrichtungen. Neben den vorbildlichen kulturellen Einrichtungen und der guten Infrastruktur wird in Löhne auch auf Natur, Landschaft, Geschichte und Tradition Wert gelegt. So laden weite Felder und Wiesen, Waldlehr-pfad und Wanderwege durch heimische Wälder zum Spazierengehen, Radfahren oder Entspannen ein. Zur Rehabilitation bietet die Berolina Klinik in der "Kuranlage Löhne" sorgfältige medizinische Diagnostik und wirkungsvolle Therapien an (Herz, Kreislauf, Rheuma, Orthopädie, Psychosomatik, Neurologie).


Grundrisse

unverbindliche Darstellung

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Ausstelldatum:05.11.2020
Wesentl. Energieträger:Gas
Endenergiekennwert (kwh):131,4
Energieeffizienzklasse:D
A+
A
B
C
D
131,4 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

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Stefanie König
Immobilienberaterin und
Immobilienkauffrau

Mobil 0160 81 65 573
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