König Immobilien
Bad Oeynhausen Bünde Bad Holzhausen

Eine solide Kapitalanlage ist dieses 3-Familienhaus in beliebter, ruhiger Lage...

Eine solide Kapitalanlage ist dieses 3-Familienhaus in beliebter, ruhiger Lage. Ca. 335 m² Wohnfläche.  Die ca. 65 m² große Wohnung im Erdgeschoss bietet ein Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer, Küche, Bad und Abstellraum. Auf dieser Etage sind ferner 2 Kellerräume und die Waschküche vorhanden. Die ca. 155 m² große Wohnung im Obergeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit Kamin, Galerie und Ausgang zur Terrasse, Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Küche, zwei Bäder und einen Garten. Die ca. 115 m² große Wohnung im Dachgeschoss bietet ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Galerie, Küche, Bad und Flur. Eine Treppe führt vom Balkon in den abgeteilten Garten. Die Erd- und Obergeschosswohnung sind vermietet. Die Dachgeschosswohnung wurde soeben freigestellt.  Isolierglasfenster mit Rolläden. Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2011. V-Ausweis 109 kWh Klasse D vom 10.12.2020. Das ca. 860 m² große Grundstück liegt an einer Anliegerstraße. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Keine zusätzliche Provision!

Grunddaten
Angebotstyp:Zu Verkaufen
Grundstücksgröße:860
Badezimmer:4
Typ:Mehrfamilienhaus
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Endenergiekennwert (kwh):109,6
Ausweis vom:10.12.2020
Baujahr Gebäude:1962
Wohnfläche:335
Schlafzimmer:6
Terrasse:2
Energieeffizienzklasse:D
Warmwasser enthalten:nein
Energieträger:Gas
Zusätzliche Ausstattung
2 Stellplätze
Balkon
Fernsicht
Fußbodenheizung
Garten
Hanglage
Kamin
Kellerraum
Terrasse
Tierhaltung möglich
Kaufpreis: 265.000 €

Lageinformation

Die Kulturstadt an der Weser liegt zwischen Wesergebirge und Teutoburger Wald im nordöstlichen Teil des nordlippischen Hügellandes am „Großen Weserbogen" und gehört zum Kreis Herford. Am 01.01.1969 wurde die Stadt Vlotho aus der Titularstadt Vlotho und den Gemeinden Valdorf und Exter des alten Amtes Vlotho gebildet, das sich als einziges der Urämter der Grafstadt Ravensberg fast unverändert seit 1250 erhalten hatte. In Vlotho hat das Gesundwerden eine lange Tradition. Die Moorbäder Bad Seebruch und Bad Senkelteich verfügen über modernste Kurmitteleinrichtungen mit allem Komfort. Das Freizeitzentrum Borlefzen mit seinen beiden Campingplätzen hat direkten Zugang zur Weser und verfügt über Badeseen, Bootshafen und vieles mehr.


Grundrisse

unverbindliche Darstellung

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Ausstelldatum:10.12.2020
Wesentl. Energieträger:Gas
Endenergiekennwert (kwh):109,6
Energieeffizienzklasse:D
A+
A
B
C
D
109,6 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

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Stefanie König
Immobilienberaterin und
Immobilienkauffrau

Mobil 0160 81 65 573
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