König Immobilien
Bad Oeynhausen Bünde Bad Holzhausen

Eine solide Kapitalanlage ist dieses Haus mit 3 Wohnungen und einem Ladengeschäft...

Eine solide Kapitalanlage ist dieses Haus mit 3 Wohnungen und einem Ladengeschäft...in Vlotho. Das ca. 1850 in Tuffstein erbaute Haus hat ein hervorragendes Raumklima und wurde 2015 umfangreich renoviert. Ca. 250 m² Wohnfläche. Ca. 70 m² Nutzfläche. 2 Apartment Wohnungen mit jeweils Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und neuem Duschbad im Erdgeschoss. Die große Wohnung im Obergeschoss bietet ein Wohnzimmer mit Kaminofen, Esszimmer mit Ausgang zur Dachterrasse, 3 Schlafzimmer, Küche, Flur und ein älteres Bad. Das Dachgeschoss ist über eine normale Holztreppe erreichbar und bietet reichlich Ausbaureserve. Ein großer, beheizter Partyraum sowie ein Gäste-WC mit Dusche befinden sich im Anbau neben der Dachterrasse. Teilkeller mit Wasch- und Trockenraum. Isolierglasfenster mit Rolläden. Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016 mit Solarunterstützung. B-Ausweis 204 kWh Kl. G vom 06.08.2014. Kabel- und SAT-TV.  2 Garagen. Das separate, ca. 70 m² große, ehemalige Blumengeschäft mit Werkstatt und Schaufensterfront bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 1.100 m² große Grundstück ist optimal nach Süd-West ausgerichtet. Sehr schön ist der Ausblick von der Dachterrasse über den Bach "Linnenbeeke" ins Grüne. Kindergarten, Grundschule und alle Einkaufsmöglichkeiten sind im Umfeld vorhanden. Keine zusätzliche Provision!

Grunddaten
Angebotstyp:Zu Verkaufen
Grundstücksgröße:1100
Badezimmer:3
Typ:Mehrfamilienhaus
Energieausweis:Bedarfsausweis
Endenergiekennwert (kwh):204
Ausweis vom:06.08.2014
Baujahr Gebäude:1850
Wohnfläche:250
Schlafzimmer:5
Terrasse:2
Garage:2
Energieeffizienzklasse:G
Warmwasser enthalten:ja
Energieträger:Gas
Zusätzliche Ausstattung
Solaranlage
Laden mit Werkstatt
Kaminofen
Tuffstein Mauerwerk
Brunnen
Kabel- und SAT-TV
Partyraum
Preis auf Anfrage

Lageinformation

Dieses exklusiv von uns zum Kauf angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Vlotho, im Ortsteil Valdorf. Dieser zählt rd. 5.000 Einwohner und erfreut sich über die letzten Jahre hinweg von zunehmender Beliebtheit, denn trotz der ländlichen Lage und allen damit einhergehenden Vorteilen müssen Sie nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten. Kindergarten, Grundschule und diverse Dienstleister sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenfalls in fußläufiger Reichweite befindet sich das Valdorfer Fachmarktzentrum (u.a. mit Edeka, Rewe und Aldi), wodurch sich der routinierte Wocheneinkauf auf ein zeitliches Minimum reduzieren lässt. Ebenfalls besonders erwähnenswert ist, dass in der näheren Umgebung mit der A2 und der A30 gleich zwei Autobahnen kreuzen. Bad Oeynhausen erreichen Sie in 5, Herford in 15 und Bielefeld in 30 Autominuten. 


Lageplan

Grundrisse

unverbindliche Darstellung

Energieausweis

Bedarfsausweis

Ausstelldatum:06.08.2014
Wesentl. Energieträger:Gas
Endenergiekennwert (kwh):204
Energieeffizienzklasse:G
A+
A
B
C
D
E
F
G
204 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

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Stefanie König
Immobilienberaterin und
Immobilienkauffrau

Mobil 0160 81 65 573
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