Einmalige Gelegenheit; Ein 3.800 m² Grundstück in bester Innenstadtlage von Bad Oeynhausen. Das Grundstück ist derzeit mit diversen, sanierungsbedürftigen Altbeständen bebaut. Hierzu zählen ein 4 Familienhaus (259 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 68 m², 67 m², 70 m² und 54 m², wovon 3/4 Wohnungen für insgesamt 8.940 €/p.a. vermietet sind), ein 1-2 Familienhaus mit 210 m² Wohnfläche, welches derzeit leersteht, sowie eine Gewerbehalle mit 258 m² Nutzfläche (derzeit leerstehend) mit einer angeschlossenen 117 m² Wohnung, welche derzeit für 4.755€/p.a. vermietet ist. Darüber hinaus befinden sich auf dem Grundstück 4 Garagen und diverse Stellplätze. Ob Sanierung, Umbau, Abriss mit Neubau oder eine Nachverdichtung. Hier bieten sich - sowohl im privaten, als auch im gewerblichen Bereich - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an. Das ca. 3.800 m² Grundstück befindet sich in bester Lage in der Südstadt von Bad Oeynhausen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, das Herzzentrum mit seinen 2.300 Mitarbeitern, der Lenné-Kurpark und die Innenstadt sind fußläufig gut zu erreichen. Das 40ha große Naturschutzgebiet "Siekertal", welches direkt an das Aqua-Magica Gelände anschließt, beginnt unmittelbar hinter dem Gartenzaun und sichert Ihnen einen unverbaubaren Blick in die Natur. Besonders erwähnenswert ist außerdem, dass in der näheren Umgebung mit der A2 und der A30 gleich zwei Autobahnen kreuzen. Herford erreichen Sie in 15 und Bielefeld in 30 Minuten. Keine zusätzliche Provision!