Stefanie König
Immobilienberaterin und
Immobilienkauffrau
Immobilienkauffrau
Einzigartiges Landhaus im Fachwerkstil mit parkähnlichem Garten in ruhiger Lage...
Willkommen in einem Refugium, das ländliche Idylle mit modernem Wohnkomfort verbindet. Dieses außergewöhnliche Anwesen in Preußisch Oldendorf, Ortsteil Bad Holzhausen, wurde 1995 von Grund auf neu errichtet und erfüllt höchste Ansprüche an Wohnqualität und Stil.
Das Haupthaus, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1798 zurückreichen, wurde vollständig entkernt und mit viel Liebe zum Detail wiederaufgebaut, sodass es in seiner Substanz einem Neubau gleicht. Ergänzt wird das Anwesen durch ein 1995 komplett neu errichtetes Nebengebäude, welches einen separierten Wohnbereich, einen ehemaligen Pferdestall und eine Doppelgarage beherbergt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 220 Quadratmetern bietet das Anwesen genügend Platz zur individuellen Entfaltung und sorgt mit seinen hohen Decken, dem zentral plazierten Kaminofen, den Holz-Sprossenfenstern mit Fernsicht in die umliegende Landschaft, sowie durch die über 200 Jahre alten Wand- und Deckenhölzer für ein einzigartiges Raumgefühl. Ein Glasfaseranschluss gewährleistet dabei modernste Kommunikationstechnik und ermöglicht problemlos das Arbeiten von Zuhause.
Das weitläufige, parkähnliche Grundstück mit einer Fläche von ca. 3.441 Quadratmetern bietet eine grüne Oase mit altem Baumbestand, liebevoll angelegten Blumenbeeten und vielseitigen Terrassenflächen, die zum Verweilen im Freien einladen. Die großzügige, teils überdachte Terrasse erstreckt sich über Eck und verbindet harmonisch das Haupthaus mit dem Nebengebäude.
Das Nebengebäude beherbergt einen separierten Wohnbereich mit zwei Kinderzimmern, Badezimmer und Küche – ideal, um heranwachsenden Kindern ein eigenes Reich zu bieten oder Gäste komfortabel unterzubringen. Der ehemalige Pferdestall bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, von Lagerfläche über Unterstellmöglichkeiten für größere Fahrzeuge wie bspw. Wohnmobile bis hin zum Raum für Hobbys.
Dieses Anwesen vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet ein einzigartiges Wohngefühl inmitten einer malerischen Landschaft. Ein wahres Juwel für Liebhaber exklusiver Landhäuser.
Grunddaten
Angebotstyp: Zu Verkaufen
Baujahr: 1798/1995
Energieträger: Gas
Grundstücksgröße: 3.441
Badezimmer: 3
Typ: Landhaus
Wohnfläche: 220
Schlafzimmer: 4
Terrasse: 1
Garage: 4
Warmwasser enthalten: ja
Zusätzliche Ausstattung
Glasfaseranschluss im Haus
Sauna
Ausbaureserve
Doppelgarage mit elektrischen Toren
Dacheindeckung mit hochwertigen Tonziegeln
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
separierter Wohnbereich im Anbau
Neubau von 1995
um's Eck laufende, ca. 30 Meter lange, sichtgeschützte Terrasse, teilweise überdacht und beleuchtet
Kaminofen
parkähnlicher Garten
Whirpool-Badewanne
Kaufpreis: 848.000 €
Lageinformation
Eingebettet in die sanft geschwungene Hügellandschaft des Wiehengebirges präsentiert sich Bad Holzhausen als ein idyllischer Ortsteil der Stadt Preußisch Oldendorf – eine Adresse für Kenner und Liebhaber ländlicher Lebensqualität mit stilvollem Anspruch.
Das charmante Landhaus befindet sich in ruhiger, bevorzugter Lage am Rande des historischen Ortskerns von Bad Holzhausen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Anwesen, altem Baumbestand und einer naturnahen Atmosphäre, wie man sie heute nur noch selten findet. Die Nähe zum weitläufigen Landschaftsschutzgebiet „Limberg“ sowie zum malerischen Kurpark mit der klassizistischen Villa im Herzen des Ortes verleiht der Lage besonderen Reiz.
Auch infrastrukturell überzeugt der Standort: Die Bundesstraßen B65 und B239 verlaufen in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende regionale und überregionale Anbindung. So sind die umliegenden Gemeinden ebenso bequem erreichbar wie die Autobahn A30, die eine zügige Verbindung in Richtung Osnabrück, Hannover oder das Ruhrgebiet bietet. Der nahegelegene Bahnhof Holzhausen-Heddinghausen ermöglicht darüber hinaus eine komfortable Anbindung an den Schienenverkehr, insbesondere nach Bielefeld und Osnabrück.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, eine Grundschule sowie medizinische Versorgung befinden sich im nahen Umfeld und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts.
Für Naturliebhaber, Ruhesuchende und anspruchsvolle Individualisten eröffnet diese Lage ein exklusives Refugium mit dem seltenen Zusammenspiel aus Ruhe, Natur und gewachsener Struktur – ein Ort, der Lebensqualität neu definiert.
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