Energieeffizienzklasse B hat dieses hochwertige, große Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1999. Ca. 225 m² gepflegte Wohnfläche, verteilt auf eine Hauptwohnung mit 155 m² Wohnfläche und eine Einliegerwohnung mit 70 m² Wohnfläche. Die Hauptwohnung verfügt im Erdgeschoss über einen Eingangsbereich mit Gäste-WC, Flur, Küche mit Einbauküche, sowie über einen großen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur großen und optimal nach Süd-Westen ausgerichteten Terrasse und dem Garten. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, eines mit Ankleidezimmer, sowie ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss komplementiert das Platzangebot. Genügend Platz also für die kleine und auch große Familie. Die 70 m² große Einliegerwohnung im Erdgeschoss ist durch einen eigenen Eingang vollständig abgeschlossen und verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, 2 Schlafzimmer, sowie eine Küche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse und dem Garten. Durch die Hanglage lässt sich hier mit wenig Aufwand auch ein barrierefreier Zugang schaffen. Ein weiteres Highlight ist die große Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus. Vollkeller mit HWR und Hobbyraum. Gas-Zentralheizung von Viessmann aus dem Jahr 2021. 2-fach verglaste Holz-Isolierglasfenster. Glasfaseranschluss in Vorbereitung. Das 991 m² große Grundstück ist ideal nach Süd-Westen ausgerichtet, durch eine Buchenhecke vollständig eingefriedet und lädt mit einem schön angelegten Garten, einem Fischteich und diversen Sitzgelegenheiten zum Erholen und Verweilen ein. Kindergarten, Grundschule und alle Einkaufsmöglichkeiten sind wahlweise in Nettelstedt oder im Zentrum von Lübbecke vorhanden und binnen weniger Minuten zu erreichen. Keine zusätzliche Provision!