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Energieeffizienzklasse C hat dieser seniorengerechte Bungalow in ruhiger Lage...

Energieeffizienzklasse C hat dieser seniorengerechte Bungalow zwischen Enger und Spenge. Ca. 89 m² Wohnfläche. Großes Wohn-Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Flur, Tageslichtbad und 2 Schlafzimmer, eines mit Zugang zum Wintergarten, im Erdgeschoss. Vollkeller mit Ausgang nach draußen. Ausbaureserve im Obergeschoss. Gas-Zentralheizung von 2007. 2-fach verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster von 2014/2016. Energieeffizienzklasse C. Betondecken. Garage und Stellplatz. Brunnen für die Gartenbewässerung mit Hausanschluss. Größe, Lage und Zuschnitt sind ideale Vorraussetzungen für die Nutzung als seniorengerechter Bungalow. Das ca. 679 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und befindet sich in sehr gefragter Wohnlage zwischen Enger und Spenge, deren Zentren Sie beide in unter 5 Minuten bequem erreichen. Der nächste Supermarkt ist rd. 3 Minuten entfernt, wodurch Sie zukünftig alle Einkaufsmöglichkeiten fast vor der Haustür haben. Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt. Die perfekte Infrastruktur in Kombination mit der ruhigen Wohnstraße ist eine seltene Gelegenheit. Keine zusätzliche Provision!

Grunddaten
Angebotstyp:Zu Verkaufen
Grundstücksgröße:679
Badezimmer:1
Typ:Bungalow
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Endenergiekennwert (kwh):87,66
Ausweis vom:13.11.2024
Baujahr Gebäude:1974
Wohnfläche:89
Schlafzimmer:2
Terrasse:1
Garage:1
Energieeffizienzklasse:C
Warmwasser enthalten:ja
Energieträger:Gas
Zusätzliche Ausstattung
Wintergarten
Garage und Stellplatz
Vollkeller mit Ausgang nach draußen
Gas-Zentralheizung von 2007
Ausbaureserve im Obergeschoss
Energieeffizienzklasse C
Kaufpreis: 265.000 €

Lageinformation

Dieser exklusiv von uns zum Kauf angebotene Bungalow befindet sich in sehr gefragter Wohnlage zwischen Enger und Spenge, deren Zentren Sie beide in unter 5 Minuten bequem erreichen. Der nächste Supermarkt ist rd. 3 Minuten entfernt, wodurch Sie zukünftig alle Einkaufsmöglichkeiten fast vor der Haustür haben. Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt. Die perfekte Infrastruktur in Kombination mit der ruhigen Wohnstraße ist eine seltene Gelegenheit.


Lageplan

Grundrisse

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Energieausweis

Verbrauchsausweis

Ausstelldatum:13.11.2024
Wesentl. Energieträger:Gas
Endenergiekennwert (kwh):87,66
Energieeffizienzklasse:C
A+
A
B
C
87,66 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

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Stefanie König
Immobilienberaterin und
Immobilienkauffrau

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