Der Blick vom Südbalkon über den schön eingewachsenen Garten, ein gemütlicher Abend am Kaminofen oder gemeinsame Stunden im großzügigen Wohn- und Essbereich: Dieses modernisierte Wohnhaus im beliebten Bad Oeynhausen-Oberbecksen bietet viele gute Gründe, sich auf das Nachhausekommen zu freuen.

Auf einem ca. 1.021 m² großen Südgrundstück stehen Ihnen insgesamt ca. 220 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Besondere ist die Verbindung aus großzügigem Platzangebot und zwei separat nutzbaren Wohneinheiten. So lässt sich das Haus passend zur eigenen Lebenssituation nutzen – als geräumiges Familienzuhause, für das Zusammenleben mehrerer Generationen mit eigenen Rückzugsbereichen oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Ein besonderer Anziehungspunkt ist der gepflegte Garten. Gewachsene Bepflanzung, eine großzügige Rasenfläche und mehrere Sitzbereiche geben ihm seinen einladenden Charakter. Hier ist Platz für gemeinsame Mahlzeiten im Freien, spielende Kinder und entspannte Stunden im Grünen. Durch die Südausrichtung kommen Garten und Außenbereiche besonders schön zur Geltung.

Auch die Wohnräume greifen diese Verbindung nach draußen auf. In der ca. 135 m² großen Obergeschosswohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht herein und eröffnen schöne Ausblicke. Der angrenzende Südbalkon bietet einen weiteren Platz zum Verweilen; über eine Wendeltreppe gelangen Sie direkt in den Garten. Zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer vervollständigen diese Einheit.

Die barrierearme Erdgeschosswohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche verfügt ebenfalls über zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Hauswirtschaftsraum und ein Tageslichtbad. An den großen Wohnbereich schließt sich der Wintergarten an, von dem aus Sie den Garten erreichen. Damit bietet auch diese Wohnung einen eigenen Zugang zum Leben im Freien.

Das ursprünglich 1920 errichtete Haus wurde über die Jahrzehnte fortlaufend instand gehalten, modernisiert und baulich weiterentwickelt. Die große Erweiterung aus dem Jahr 2000 hat das heutige Raumangebot und die praktische Aufteilung wesentlich geprägt.

Zu den technischen Eckdaten gehören eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2019 und zweifach verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster aus dem Jahr 2000, zur Nordseite aus dem Jahr 2020. Die Wasser- und Abwasserleitungen wurden vor ca. sechs Jahren im gesamten Haus vollständig erneuert. Eine Dacheindeckung mit langlebigen Tonziegeln, ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS), ein Balkonkraftwerk mit 4 Modulen, eine Regenwasser-Zisterne und ein Kaminofen ergänzen die Ausstattung. Für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum stehen eine Garage, zwei Außenstellplätze und ein Teilkeller mit Nutz- und Abstellfläche zur Verfügung.

Im beliebten Bad Oeynhausen-Oberbecksen wohnen Sie in einem gewachsenen Umfeld mit guter Erreichbarkeit von Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten. Die Innenstadt mit Fußgängerzone, Gastronomie, medizinischer Infrastruktur und dem historischen Lenné-Kurpark liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Über das Autobahnkreuz Bad Oeynhausen sind zudem die A2 und die A30 gut erreichbar.

Keine zusätzliche Provision!