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Ganz viel Platz bietet dieses gepflegte Zweifamilienhaus in zentraler Lage...

Ganz viel Platz bietet dieses gepflegte Zweifamilienhaus in zentraler Lage...von Mennighüffen-Ostscheid. Ca. 200 m² Wohnfläche. Wohnzimmer mit Ausgang zur Süd-Terrasse, Esszimmer, Küche mit Ausgang zur Süd-Terrasse, Bad, Flur und 3 Schlafzimmer im Erdgeschoss. Wohnzimmer mit Ausgang zum Süd-Balkon, Küche, Bad, Flur und 3 Schlafzimmer im Obergeschoss. Ausbaureserve im Dachgeschoss. Im Keller befinden sich eine Waschüche mit Dusche und WC, der Partykeller mit Ausgang zum Garten und einem offenen Kamin sowie 4 Vorratsräume. Isolierglasfenster mit Rolläden. Gas Zentralheizung aus dem Jahr 2006. Bedarfsausweis 226,4 kWh Klase G vom 29.07.2022. Doppelgarage mit angrenzender, überdachter Terrasse. Das ca. 1.430 m² große, gepflegte Grundstück liegt an der Werster Straße und ist optimal nach Süden ausgerichtet. Kindergarten, Grundschule und alle Einkaufsmöglichkeiten sind im Umfeld vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar. Keine zusätzliche Provision!

Grunddaten
Angebotstyp:Zu Verkaufen
Grundstücksgröße:1.430
Badezimmer:3
Typ:Zweifamilienhaus
Energieausweis:Bedarfsausweis
Endenergiekennwert (kwh):226,4
Ausweis vom:25.07.2022
Baujahr Gebäude:1954
Wohnfläche:200
Schlafzimmer:6
Terrasse:2
Garage:2
Energieeffizienzklasse:G
Warmwasser enthalten:ja
Energieträger:Gas
Zusätzliche Ausstattung
Kabel-TV
Freier Zug für Kaminofen
Preis auf Anfrage

Lageinformation

Dieses exklusiv von uns zum Kauf angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in beliebter, zentraler Lage von Löhne. Supermarkt, Bäckerei und eine Apotheke befinden sich praktisch nebenan und gewährleisten so eine nahezu perfekte Infrastruktur. So können Sie Ihren Wocheneinkauf auf ein zeitliches Minimum reduzieren. Die nicht hörbare Autobahn 30 mit der Anbindung Hannover/Osnabrück erreichen Sie binnen 2 Minuten und sind so bestens angebunden - sowohl regional in die umliegenden Gemeinden, als auch überregional zu den Städten Hannover, Osnabrück und Bielefeld.  


Lageplan

Grundrisse

unverbindliche Darstellung

Energieausweis

Bedarfsausweis

Ausstelldatum:25.07.2022
Wesentl. Energieträger:Gas
Endenergiekennwert (kwh):226,4
Energieeffizienzklasse:G
A+
A
B
C
D
E
F
G
226,4 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

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Stefanie König
Immobilienberaterin und
Immobilienkauffrau

Mobil 0160 81 65 573
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