König Immobilien
Bad Oeynhausen Bünde Bad Holzhausen

Gemütlich und Geschmackvoll ist dieses 1-2 Familienhaus mit schöner Fernsicht...

Gemütlich und Geschmackvoll ist dieses 1-2 Familienhaus mit schöner Fernsicht in ruhiger Lage von Bad Oeynhausen. Ca 163 m² Wohnfläche. Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterelementen und Zugang zur teilweise überdachten Süd-Terrasse und dem Garten, Küche mit Einbauküche, Flur, Tageslichtbad und 2 Schlafzimmer im Erdgeschoss. Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Flur, Tageslichtbad und 2 Schlafzimmer im Obergeschoss. Stauraum im Spitzboden. Vollkeller mit angenehmer Stehhöhe und Ausgang nach draußen. Öl-Zentralheizung von Buderus von 2000. 2-fach verglaste Isolierglasfenster von 2020 mit Rollläden, teilweise elektrisch zu bedienen. Garage und großes Doppelcarport. Das ca. 723 m² große Grundstück bietet diverse Sitzplätze, eine schöne Fernsicht über die umliegenden Felder bis hin zum Wiehengebirge und befindet sich in schöner, ländlicher Lage von Bad Oeynhausen, im Stadtteil Wulferdingsen. Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind praktisch direkt vor der Haustür vorzufinden. Darüber hinaus sind Sie bestens angebunden und erreichen sowohl die Innenstadt von Bad Oeynhausen, als auch die Autobahn 30 mit der Anbindung Hannover/Osnabrück in nur ca. 10 Minuten. Keine zusätzliche Provision!

Grunddaten
Angebotstyp:Zu Verkaufen
Grundstücksgröße:723
Badezimmer:2
Typ:Zweifamilienhaus
Energieausweis:Bedarfsausweis
Endenergiekennwert (kwh):167
Ausweis vom:20.08.2023
Baujahr Gebäude:1972
Wohnfläche:163
Schlafzimmer:4
Terrasse:2
Garage:1
Energieeffizienzklasse:F
Warmwasser enthalten:ja
Energieträger:Öl
Zusätzliche Ausstattung
Garage und Stellplatz
2 Süd-Terrassen
Rasenroboter
Kaufpreis: 254.000 €

Lageinformation

Dieses exklusiv von uns zum Kauf angebotene 1-2 Familienhaus befindet sich in schöner, ländlicher Lage von Bad Oeynhausen, im Stadtteil Wulferdingsen. Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind praktisch direkt vor der Haustür vorzufinden. Darüber hinaus sind Sie bestens angebunden und erreichen sowohl die Innenstadt von Bad Oeynhausen, als auch die Autobahn 30 mit der Anbindung Hannover/Osnabrück in nur ca. 10 Minuten.


Grundrisse

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Energieausweis

Bedarfsausweis

Ausstelldatum:20.08.2023
Wesentl. Energieträger:Öl
Endenergiekennwert (kwh):167
Energieeffizienzklasse:F
A+
A
B
C
D
E
F
167 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

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Stefanie König
Immobilienberaterin und
Immobilienkauffrau

Mobil 0160 81 65 573
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