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Gemütliches, grundsolides Reiheneigenheim mit sonnigem Südgrundstück...

Gemütliches, grundsolides Reiheneigenheim mit sonnigem Südgrundstück sucht eine nette Familie. Ca. 94 m² gepflegte Wohnfläche. Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Esszimmer, Küche mit Speisekammer, Flur und Gäste-WC im Erdgeschoss. 3 Schlafzimmer, Süd-Balkon mit schöner Fernsicht, Flur und Bad mit Dusche und Badewanne im Obergeschoss. Ausbaureserve im bereits gedämmten Dachgeschoss. Vollkeller u.a. mit Partyraum, Waschküche, Dusche, WC und Ausgang zum Garten. Isolierglasfenster mit elektrischen Rolläden. Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1988. V-Ausweis 157 kWh Kl. E vom 20.10.2020. Kabel- und Sat-TV. Regenwasser-Zisterne für die Garten-Bewässerung. Garage mit elektrischem Tor und Stellplatz vor der Garage. Gartenhaus mit Kartoffelgrube. Das ca. 240 m² große, sehr gepflegte Grundstück liegt an einer ruhigen Anliegerstraße. Der schön angelegte Garten ist über eine ebenfalls ruhige Nachbarstraße erschlossen. Die Entfernung zur Fußgängerzone im Zentrum beträgt 1 Kilometer. Keine zusätzliche Provision!

Grunddaten
Angebotstyp:Zu Verkaufen
Grundstücksgröße:270
Badezimmer:1
Typ:Reihenhaus
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Endenergiekennwert (kwh):157
Ausweis vom:20.10.2020
Baujahr Gebäude:1969
Wohnfläche:94
Schlafzimmer:3
Terrasse:1
Garage:1
Energieeffizienzklasse:E
Warmwasser enthalten:nein
Energieträger:GaS
Zusätzliche Ausstattung
Balkon
Einbauküche
Garage
Fernsicht
Garten
Regenwasserzisterne
Stellplatz
Terrasse
Tierhaltung möglich
Wasch- und Trockenkeller
Kaufpreis: 186.000 €

Lageinformation

Die über 1.200 Jahre alte Stadt Lübbecke liegt in reizvoller, natürlicher Umgebung am Nordhang des Wiehengebirges. Heute präsentiert sich die Stadt mit ca. 27.000 Einwohnern einerseits als bedeutender Standort für Handel, Dienstleistungen und Gewerbe und andererseits als ansprechendes Ausflugsziel mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Die ehemalige Kreisstadt nimmt auch heute noch zentralörtliche Funktionen für den westlichen Teil des Kreises Minden-Lübbecke wahr. Die wichtigsten Behörden und Dienstleistungsanbieter sind vor Ort. Der Handel findet in der großzügig angelegten Fußgängerzone ein hervorragendes Umfeld, ein ausgezeichnetes Parkraumangebot und der Busbahnhof in unmittelbarer Nähe sorgen für kurze Wege. Die Stadt Lübbecke nimmt hinsichtlich des Arbeitsplatzangebotes eine Spitzenstellung im Kreis Minden-Lübbecke ein. Die modern angelegten Gewerbegebiete im Norden der Stadt bieten sowohl den hier ansässigen überregional bedeutenden Betrieben als auch dem Mittelstand eine gute Ausgangsbasis für die weitere wirtschaftliche Entwicklung. Ausgedehnte Wanderwege ermuntern zu herrlichen Spaziergängen im Bergwald oder Moor. Fernab von Verkehrslärm und Großstadttrubel findet man hier noch Ruhe und Erholung. Mit der restaurierten und funktionsfähigen Königsmühle im Ortsteil Eilhausen ist Lübbecke in die Mühlenstraße des Kreises Minden-Lübbecke eingegliedert. Über 40 Wind-, Wasser, Ross- und Schiffsmühlen können besichtigt werden: Nirgendwo in Deutschland gibt es eine solche Vielzahl funktionstüchtiger Mühlen unterschiedlichster Bauarten. Der Stadtkern ist geprägt von alten, farbenfroh gestalteten Hausfassaden. Die belebte Fußgängerzone mir ihren reizvoll gestalteten Brunnenanlagen, Spielgeräten und Ruhebänken lädt zum Einkaufen und Verweilen ein. Jährlich stattfindende Volksfeste, wie das bekannte Bierbrunnenfest, der Blasheimer Markt oder der Wurstmarkt, sind Anziehungspunkte für Gäste aus nah und fern. Immerhin vier Partnerstädte in Frankreich, Großbritannien, Brandenburg und Ungarn sowie die Patenschaft über die Bundesheimatgruppe Striegau zeugen von der Gastfreundschaft und Weltoffenheit der Lübbecker Bürgerinnen und Bürger. Aufgrund seiner geografischen Lage ist Lübbecke bequem mit Bus, Bahn oder Auto und für Wassersportler auch mit dem eigenen Boot zu erreichen.


Grundrisse

unverbindliche Darstellung

360°-Rundgang

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Ausstelldatum:20.10.2020
Wesentl. Energieträger:GaS
Endenergiekennwert (kwh):157
Energieeffizienzklasse:E
A+
A
B
C
D
E
157 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

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Stefanie König
Immobilienberaterin und
Immobilienkauffrau

Mobil 0160 81 65 573
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