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Grüne Oase in stadtnaher Lage...

Grüne Oase in stadtnaher Lage...sucht einen neuen Hausherrn. Angeboten wird hier ein äußerst gepflegtes Zweifamilienhaus auf einem knapp 1.000 m² großen Grundstück in Bielefeld, im Stadtteil Ummeln. Ca. 130 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Wohnungen verteilen. Wohn- Esszimmer mit Ausgang zur Süd-West-Terrasse und dem Garten, Küche, Tageslichtbad und 2 Schlafzimmer im Erdgeschoss. Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad und 3 Schlafzimmer im Obergeschoss. Ausbaureserve im Dachgeschoss. Neuwertige Dacheindeckung aus dem Jahr 2011. Öl-Zentralheizung von Viessmann mit einem 7.000 Liter Tank. Brunnen für die Gartenbewässerung. Das ca. 1.000 m² große, kindergerechte Grundstück ist optimal nach Süden ausgerichtet und lädt zum Erholen und Verweilen ein. Kindergarten, Grundschule und alle Einkaufsmöglichkeiten sind im Umfeld vorhanden und schnell zu erreichen. Sowohl die Innenstadt von Bielefeld, als auch die von Gütersloh erreichen Sie binnen 15 Minuten. Ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt befindet sich der weit über die Region hinaus bekannte Teutoburger Wald. Mit sechs staatlich anerkannten Heilbädern, einem heilklimatischen Kurort, vier Kneippkurorten sowie zehn Luftkur- und vier Erholungsorten gilt die Region als "Heilgarten Deutschlands". Gesundheitsfördernd wirken hier natürlich auch die zahlreichen Rad- und Wanderangebote der Mittelgebirgslandschaft, die zugleich oft einen Einblick in die Geschichte des Teutoburger Waldes gewähren. Keine zusätzliche Provision!

Grunddaten
Angebotstyp:Zu Verkaufen
Grundstücksgröße:950
Badezimmer:2
Typ:Zweifamilienhaus
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Endenergiekennwert (kwh):182,4
Ausweis vom:24.10.2022
Baujahr Gebäude:1962
Wohnfläche:130
Schlafzimmer:5
Terrasse:1
Garage:1
Energieeffizienzklasse:F
Warmwasser enthalten:ja
Energieträger:Öl
Zusätzliche Ausstattung
neue Dacheindeckung von 2011
Kachelofen (nicht in Betrieb)
Garage
Brunnen
Kaufpreis: 424.000 €

Lageinformation

Dieses exklusiv von uns zum Kauf angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in schöner, ruhiger Lage von Bielefeld im Stadtteil Ummeln. Kindergarten, Grundschule und alle Einkaufsmöglichkeiten sind hier zu finden und schnell zu erreichen. Der Stadtteil punktet außerdem durch seine geografische Lage. Sowohl die Innenstadt von Bielefeld, als auch die von Gütersloh erreichen Sie binnen 15 Minuten. Ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt befindet sich der weit über die Region hinaus bekannte Teutoburger Wald. Mit sechs staatlich anerkannten Heilbädern, einem heilklimatischen Kurort, vier Kneippkurorten sowie zehn Luftkur- und vier Erholungsorten gilt die Region als "Heilgarten Deutschlands". Gesundheitsfördernd wirken hier natürlich auch die zahlreichen Rad- und Wanderangebote der Mittelgebirgslandschaft, die zugleich oft einen Einblick in die Geschichte des Teutoburger Waldes gewähren. 


Lageplan

Grundrisse

unverbindliche Darstellung

360°-Rundgang

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Ausstelldatum:24.10.2022
Wesentl. Energieträger:Öl
Endenergiekennwert (kwh):182,4
Energieeffizienzklasse:F
A+
A
B
C
D
E
F
182,4 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

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Stefanie König
Immobilienberaterin und
Immobilienkauffrau

Mobil 0160 81 65 573
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