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Großes Haus, großer Garten und ein gepflegter Zustand mit Loggia und Hausbar...

Großes Haus, großer Garten und ein gepflegter Zustand mit Loggia und Hausbar erwarten Sie bei diesem 1-2 Familienhaus in zentraler Lage von Lübbecke-Nettelstedt. Ca. 185 m² Wohnfläche. Großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Süd-West-Terrasse, Küche mit Ausgang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC und Flur im Erdgeschoss. Großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia, 2 Schlafzimmer, Bad, Küche und Flur im Obergeschoss. Vollkeller mit Hausbar, Waschküche, Ausgang zum Garten und Vorratsräumen. Ausbaureserve im Dachgeschoss. Isolierglasfenster mit Rolläden. Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2014. V-Ausweis 150,4 kWh Klasse E vom 09.06.2021. Garage. Kabel-TV. Das ca. 816 m² große, uneinsehbare Grundstück liegt an einer Sackgasse. Kindergarten, Grundschule und alle Einkaufsmöglichkeiten sind im Umfeld vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar. Keine zusätzliche Provision!

Grunddaten
Angebotstyp:Zu Verkaufen
Grundstücksgröße:816
Badezimmer:2
Typ:Zweifamilienhaus
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Endenergiekennwert (kwh):150,4
Ausweis vom:09.06.2021
Baujahr Gebäude:1949
Wohnfläche:185
Schlafzimmer:4
Terrasse:1
Garage:1
Energieeffizienzklasse:E
Warmwasser enthalten:ja
Energieträger:Gas
Zusätzliche Ausstattung
Hausbar
Kabel-TV
Kaufpreis: 265.000 €

Lageinformation

Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Einfamilienhaus befindet sich in zentraler, beliebter Lage von Lübbecke - Nettelstedt, wo Naturliebhaber voll auf Ihre Kosten kommen. So liegt das Objekt zwischen dem Wiehengebirge und dem weit über die Grenzen von Lübbecke hinaus bekannten Naturschutzgebiet "Großes Torfmoor", welches sich ideal für ausgedehnte Spaziergänge eignet, um sich nach einem stressigen Arbeitstag erholen zu können. Ihr Hund wird es Ihnen danken. Trotz der ländlichen Lage und allen damit einhergehenden Vorteilen müssen Sie aber nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten. Ob Kindergarten, Grundschule, Supermarkt, Bank, Apotheke oder diverse Restaurants - alles nahebei und in wenigen Gehminuten bequem erreichbar.


Grundrisse

unverbindliche Darstellung

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Ausstelldatum:09.06.2021
Wesentl. Energieträger:Gas
Endenergiekennwert (kwh):150,4
Energieeffizienzklasse:E
A+
A
B
C
D
E
150,4 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

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Stefanie König
Immobilienberaterin und
Immobilienkauffrau

Mobil 0160 81 65 573
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