König Immobilien
Bad Oeynhausen Bünde Bad Holzhausen

Ideal für 2 Generationen ist dieses grundsolide Zweifamilienhaus...

an der Grenze zu Bruchmühlen. Ca. 140 m² Wohnfläche zzgl. ca. 50 m² ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, eine separierte Küche, sowie über ein großes Wohnzimmer mit Wintergarten. In der Wohnung im Obergeschoss befindet sich ein Tageslichtbad, eine separierte Küche, ein Schlafzimmer, sowie ein großes Wohnzimmer mit Balkon und Markise. Darüber hinaus befinden sich im Dachgeschoss noch 2 ausgebaute Zimmer, sowie ein Stauraum. Zu den weiteren Austattungsmerkmalen gehört eine große Garage, ein schöner, optimal nach Süden ausgerichteter Garten, Rollläden vor jedem Fenster, sowie ein großer Abstellraum für Gartengeräte. Besonders erwähnenswert ist hier die Lage des ca. 600 m² großen Grundstückes, denn die ruhige Anliegerstraße in Kombination mit dem gewachsenden Wohnumfeld wird Ihnen früh ein Gefühl von "Zuhause" vermitteln. Die Infrastruktur könnte nicht besser sein. Ob Supermarkt, Discounter, Getränkemarkt, Bäcker, Bank, Apotheke, diverse Restaurants, Kindertagesstätte, Kindergarten oder Grundschule - alles in wenigen Minuten bequem erreichbar. Die Autobahn 30 ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt - Melle erreichen Sie in 10, Bünde in 15 und Osnabrück in ca. 25 Autominuten. Der Bahnhof von Bruchmühlen ist ebenfalls schnell zu erreichen (Bruchmühlen - Osnabrück, 20 Minuten als Direktverbindung). Keine zusätzliche Provision!

Grunddaten
Angebotstyp:Zu Verkaufen
Grundstücksgröße:760
Badezimmer:2
Typ:Zweifamilienhaus
Energieausweis:Bedarfsausweis
Endenergiekennwert (kwh):241,8
Ausweis vom:08.08.2020
Baujahr Gebäude:1964
Wohnfläche:138
Schlafzimmer:4
Terrasse:1
Garage:1
Energieeffizienzklasse:G
Warmwasser enthalten:nein
Energieträger:Gas
Zusätzliche Ausstattung
Wintergarten
Balkon
Terrasse
Einbauküchen
ausgebauter Spitzboden
Kaufpreis: 260.000 €

Lageinformation

Dieses exklusiv von uns zum Kauf angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in bevorzugter Lage von Rödinghausen an der Grenze zu Bruchmühlen. Die ruhige Straße in Kombination mit dem gewachsenden Wohnumfeld wird Ihnen früh ein Gefühl von "Zuhause" vermitteln. Darüber hinaus könnte die Infrastruktur nicht besser sein. Ob Supermarkt, Discounter, Getränkemarkt, Bäcker, Bank, Apotheke, diverse Restaurants, Kindertagesstätte, Kindergarten oder Grundschule - alles in wenigen Minuten bequem erreichbar. Die Autobahn 30 ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt - Melle erreichen Sie in 10, Bünde in 15 und Osnabrück in 30 Autominuten. Der Bahnhof von Bruchmühlen bietet Ihnen eine Drektverbindung nach Osnabrück in 20 Minuten.


Grundrisse

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Energieausweis

Bedarfsausweis

Ausstelldatum:08.08.2020
Wesentl. Energieträger:Gas
Endenergiekennwert (kwh):241,8
Energieeffizienzklasse:G
A+
A
B
C
D
E
F
G
241,8 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

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Stefanie König
Immobilienberaterin und
Immobilienkauffrau

Mobil 0160 81 65 573
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