Ideal für die große Familie und zum Einzug bereit ist dieses 1-2 Familienhaus im Herzen von Vlotho mit Ladengeschäft, Nebengelass und alter Drechslerei. Das Haupthaus verfügt über insgesamt ca. 210 m² geschmackvolle Wohnfläche, sowie ca. 80 m² Gewerbefläche und verteilt sich auf 4 Etagen zzgl. eines Vollkellers. Großes Ladengeschäft, Treppenhaus, Abstellraum und HWR mit Ausgang zum Innenhof und dem Garten im Erdgeschoss. Flur, Tageslichtbad, Küche mit Ausgang zum sonnigen Süd-Balkon und 4 Schlafzimmer im 1. Obergeschoss. Großes Wohn- Esszimmer, Flur, Tageslichtbad und Küche mit Einbauküche und Ausgang zum sonnigen Süd-Balkon im 2. Obergeschoss. Flur und 2 Schlafzimmer im Dachgeschoss. Gas-Zentralheizung. Neue Dacheindeckung des Anbaus aus dem Jahr 2022. 2-fach verglaste Isolierglasfenster, zur Straßenseite mit Schallschutz. Geschützter Innenhof mit Garten und Zugang zur alten Drechslerei. Die ehemalige Werkstatt befindet sich im Rohbauzustand und bietet eine Nutzfläche von ca. 240 m² verteilt auf 3 Ebenen und somit genügend Platz zur individuellen Entfaltung. Das Ladengeschäft ist derzeit vermietet und durch einen separaten Eingang vollständig vom übrigen Haus getrennt. Eine Garage kann für 26€ angemietet werden. Der Altbaucharakter in Kombination mit durchdachten Modernisierungsmaßnahmen und viel Stilempfinden der Eigentümer hat einen ganz besonderen Flair und bietet eine echte Wohlfühlatmosphäre für die kleine oder große Familie. Kindergarten, Grundschule und alle Einkaufsmöglichkeiten sind im Umfeld vorhanden und fußläufig zu erreichen. Der Energieausweis ist beantragt. Keine zusätzliche Provision!