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Bad Oeynhausen Bünde Bad Holzhausen

Im Grünen steht dieses repräsentative, anspruchsvolle Einfamilienhaus...

Im Grünen steht dieses repräsentative, anspruchsvolle Einfamilienhaus...nur ca. 300 Meter vom Marktplatz entfernt. Ca. 250 m² Wohnfläche. Großzügiger Wohnbereich mit Ausgang zur teilweise überdachten Süd-West Terrasse, Kaminzimmer, Esszimmer, Arbeitszimmer mit Wendeltreppe zum Obergeschoss, Küche, Bügelzimmer, Gäste WC und Diele im Erdgeschoss. Schlafzimmer mit Süd-West Balkon, 3 Zimmer und zwei Bäder im Obergeschoss. 1 Zimmer im Dachgeschoss. Teilkeller mit Waschküche, Ausgang zum Garten, Heizung, Büro und Vorratsräumen. Isolierglasfenster, teilweise mit Sprossen, teilweise mit Rolläden, teilweise mit Fensterläden. Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1999. V-Ausweis 251,7 kWh Kl. H vom 29.02.22. Neuwertige Dacheindeckung mit Tonziegeln. Doppelgarage. Das ca. 1.560 m² große, gepflegte Grundstück liegt erhöht über der Altstadt von Lübbecke. Die Innenstadt mit Fußgängerzone, Restaurants und allen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Keine zusätzliche Provision!

Grunddaten
Angebotstyp:Zu Verkaufen
Grundstücksgröße:1.564
Badezimmer:2
Typ:Einfamilienhaus
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Endenergiekennwert (kwh):251,7
Ausweis vom:01.03.2022
Baujahr Gebäude:1950
Wohnfläche:250
Schlafzimmer:4
Terrasse:2
Garage:2
Energieeffizienzklasse:H
Warmwasser enthalten:ja
Energieträger:Gas
Zusätzliche Ausstattung
Kamin
Kabel- und Sat-TV
Neuwertige Dacheindeckung
Gäste WC
Garagentor mit elektrischem Antrieb
Preis auf Anfrage

Lageinformation

Dieses exklusiv von uns zum Kauf angebotene Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Lübbecke. Die Innenstadt mit Fußgängerzone, Restaurants und allen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Alle Schulformen und insbesondere das städtische Gymnasium erreichen Sie ebenfalls binnen weniger Minuten. Mit dem Wiehengebirge als Nachbarn kommen Sie als Naturliebhaber voll auf Ihre Kosten und können auf den zahlreichen Spazierwegen erholen und entspannen. Ihr Hund wird es Ihnen danken. Die nahgelegenen Bundestraßen 65 und 239 garantieren kurze Wege in die umliegenden Gemeinden sowie auch zur Autobahn 30 mit der Anbindung Hannover/Osnabrück.


Grundrisse

unverbindliche Darstellung

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Ausstelldatum:01.03.2022
Wesentl. Energieträger:Gas
Endenergiekennwert (kwh):251,7
Energieeffizienzklasse:H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
251,7 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

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Stefanie König
Immobilienberaterin und
Immobilienkauffrau

Mobil 0160 81 65 573
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