König Immobilien
Bad Oeynhausen Bünde Bad Holzhausen

Im Landschaftsschutzgebiet steht diese große, gepflegte Doppelhaushälfte...

Im Landschaftsschutzgebiet steht diese große, gepflegte Doppelhaushälfte...und sucht nette Käufer. Ca. 156 m² Wohnfläche.  Wohnzimmer mit Ausgang zum Wintergarten, Küche, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Duschbad, Gäste WC und ein großes, neues Bad im Erdgeschoss. Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer, Duschbad und Wannenbad im Obergeschoss. Teilkeller. Stauraum im Dachgeschoss. Isolierglasfenster mit elektrischen Rolläden. Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1991. 3 Garagen mit elektrischen Toren und einem Stallanbau. Regenwasser-Zisterne. Gedämmte Fassade. Das ca. 1.125 m² große, gepflegte Grundstück liegt an einer reinen Anliegerstraße in ruhiger Lage und schöner Landschaft. Das Zentrum von Vlotho ist nur ca. 900 Meter entfernt. Der optimal nach Süd / West ausgerichtete Garten bietet alten Obstbaumbestand und schöne Aussichten in die Umgebung. Keine zusätzliche Provision!

Grunddaten
Angebotstyp:Zu Verkaufen
Grundstücksgröße:1.125
Badezimmer:4
Typ:Doppelhaushälfte
Energieausweis:Bedarfsausweis
Endenergiekennwert (kwh):220,9
Ausweis vom:15.11.2022
Baujahr Gebäude:1910
Wohnfläche:156
Schlafzimmer:4
Terrasse:1
Garage:3
Energieeffizienzklasse:G
Warmwasser enthalten:ja
Energieträger:Gas
Zusätzliche Ausstattung
Wärmedämmverbundsystem
Wintergarten
Regenwasser-Zisterne
Obstbäume
Stallanbau
Kaufpreis: 265.000 €

Lageinformation

Diese exklusiv von uns zum Kauf angebotene Doppelhaushäflte befindet sich in idyllischer und dennoch zentraler Lage von Vlotho direkt am Landschaftsschutzgebiet. Die zentrale Lage gewährleistet eine erstklassige Infrastruktur - ob Grundschule, Kindergarten, Dienstleister aller Art oder auch diverse Restaurants - alles nahebei und in wenigen Minuten erreichbar. Ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt befindet sich das Valdorfer Fachmarktzentrum (u.a. mit Edeka, Rewe, Lidl, Aldi und Rossmann), wodurch sich der routinierte Wocheneinkauf auf ein zeitliches Minimum reduzieren lässt. Besonders erwähnenswert ist außerdem, dass in der näheren Umgebung mit der A2 und der A30 gleich zwei Autobahnen kreuzen. Bad Oeynhausen erreichen Sie in 10, Herford in 15 und Bielefeld in 30 Minuten. Die Stadt Vlotho hat sich in den letzten Jahren prächtig entwickelt. Gründe dafür sind insbesondere die erhaltenswerte, historische Altstadt, die landschaftlich reizvolle Kulisse mit Ihren unzähligen Wanderwegen und Kulturangeboten, sowie die erstklassige Verkehrsanbindung mit Zug und Auto, wodurch die Stadt längst zum Einzugsgebiet von Herfordern und Bielefeldern gewordern ist. Beliebte Ausflugsziele sind die Burg Vlotho und der Weserhafen. An der Weser verläuft der 520 Kilometer lange Weser Radweg.


Grundrisse

unverbindliche Darstellung

Energieausweis

Bedarfsausweis

Ausstelldatum:15.11.2022
Wesentl. Energieträger:Gas
Endenergiekennwert (kwh):220,9
Energieeffizienzklasse:G
A+
A
B
C
D
E
F
G
220,9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

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Stefanie König
Immobilienberaterin und
Immobilienkauffrau

Mobil 0160 81 65 573
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