König Immobilien
Bad Oeynhausen Bünde Bad Holzhausen

Im Zentrum steht dieses große Haus mit dem schönen Garten...

Im Zentrum steht dieses große Haus mit dem schönen Garten...am Ende einer Sackgasse. Ca.200 m² Wohnfläche. Wohnzimmer, Esszimmer, großes Schlafzimmer, große Küche mit Speisekammer und Ausgang zur Terrasse, Bad und Diele im Erdgeschoss. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Küche, Flur und Kaminzimmer mit Ausgang zur Dachterrasse über der Garage im Obergeschoss. 2 Zimmer und Stauraum im Dachgeschoss. Vollkeller mit Waschküche, Vorratsräumen und Ausgang zum Garten. Isolierglasfenster, teilweise 3-fach verglast, mit Rolläden, teilweise elektrisch zu bedienen. Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2020. B-ausweis 190,6 kWh Kl. F vom 08.08.2021. Garage mit elektrischem Tor. Regenwasser-Zisterne. Dieses verklinkerte Haus hat eine zusätzliche Hohlwanddämmung. Das ca. 720 m² große Grundstück liegt an einer ruhigen Anliegerstraße und Sackgasse. Der sehr schön bepflanzte Garten bietet mit seinen Sitzplätzen Erholung und Entspannung. Keine zusätzliche Provision!

Grunddaten
Angebotstyp:Zu Verkaufen
Grundstücksgröße:720
Badezimmer:2
Typ:Zweifamilienhaus
Energieausweis:Bedarfsausweis
Endenergiekennwert (kwh):190,6
Ausweis vom:08.08.2020
Baujahr Gebäude:1931
Wohnfläche:200
Schlafzimmer:4
Terrasse:2
Garage:1
Energieeffizienzklasse:F
Warmwasser enthalten:ja
Energieträger:Öl
Zusätzliche Ausstattung
Kamin
Hohlwanddämmung
Dielenböden
Glasfaser liegt an
Regenwasser-Zisterne
Kaufpreis: 350.000 €

Lageinformation

Dieses exklusiv von uns zum Kauf angebotene Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in absoluter Top-Innenstadtlage von Lübbecke. Von der ruhigen Anliegerstraße aus ist die Fußgängerzone fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Dienstleister aller Art und diverse Restaurants sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Das 400 Meter entfernte Einkaufszentrum "Westertor" eröffnet nächstes Jahr und bietet u.a. ein Edeka Center mit 2.400 m² Verkaufsfläche und ein Sortiment von über 25.000 Artikeln. Die nahegelegenen Bundesstraßen B65 und B239 sorgen für eine ideale Anbindung zu den umliegenden Gemeinden und zur Autobahn 30 mit der Verbindung Hannover/Osnabrück. 


Grundrisse

unverbindliche Darstellung

Energieausweis

Bedarfsausweis

Ausstelldatum:08.08.2020
Wesentl. Energieträger:Öl
Endenergiekennwert (kwh):190,6
Energieeffizienzklasse:F
A+
A
B
C
D
E
F
190,6 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

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Stefanie König
Immobilienberaterin und
Immobilienkauffrau

Mobil 0160 81 65 573
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