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Bad Oeynhausen Bünde Bad Holzhausen

Im schönen Norden von Kirchlengern steht dieses Einfamilienhaus...

Im schönen Norden von Kirchlengern steht dieses Einfamilienhaus...und wartet auf den letzten Schliff.  Ca. 150 m² Wohnfläche. Wohnzimmer, Esszimmer mit Pelletofen, Küche mit Ausgang zur überdachten Süd-Terrasse, großes Vollbad mit Dusche und Badewanne, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Heizungs- und Lagerraum im Erdgeschoss. 3 Schlafzimmer und ein Raum mit WC und Waschbecken im Obergeschoss. 1 Kellerraum. Isolierglasfenster, im Erdgeschoss mit Rolläden. Die ursprüngliche Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2002 wurde 2015 auf Holzpellets umgerüstet. Bedarfsausweis 244,6 kWh Klasse G vom 02.05.2022. Das ca. 750 m² große Grundstück liegt an einer ruhigen Anliegerstraße. Der Garten mit Gartenhaus und Teich ist optimal nach Süden ausgerichtet. Nur wenige Schritte entfernt beginnen die Ausläufer des Wiehengebirges mit Wanderwegen in schöner Landschaft. Kindergarten, Grundschule und alle Einkaufsmöglichkeiten sind im nahe gelegenen Stift Quernheim vorhanden. Keine zusätzliche Provision!

Grunddaten
Angebotstyp:Zu Verkaufen
Grundstücksgröße:750
Badezimmer:1
Typ:Einfamilienhaus
Energieausweis:Bedarfsausweis
Endenergiekennwert (kwh):244,6
Ausweis vom:28.09.2022
Baujahr Gebäude:1910
Wohnfläche:150
Schlafzimmer:3
Terrasse:1
Energieeffizienzklasse:G
Warmwasser enthalten:ja
Energieträger:Gas
Zusätzliche Ausstattung
Pelletofen
Glasfaseranschluss ist beantragt
Kaufpreis: 159.000 €

Lageinformation

Dieses exklusiv von uns zum Kauf angebotene Einfamilienhaus befindet sich in schöner ländlicher Lage von Kirchlengern im Ortsteil Klosterbauerschaft. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind im nahegelegenen Stift Quernheim vorhanden und schnell erreichbar. Ebenfalls nah, aber nicht hörbar verläuft die B239, die Ihnen eine schnelle Anbindung an die Autobahn 30 mit der Verbindung Hannover/Osnabrück ermöglicht.


Grundrisse

unverbindliche Darstellung

Energieausweis

Bedarfsausweis

Ausstelldatum:28.09.2022
Wesentl. Energieträger:Gas
Endenergiekennwert (kwh):244,6
Energieeffizienzklasse:G
A+
A
B
C
D
E
F
G
244,6 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

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Stefanie König
Immobilienberaterin und
Immobilienkauffrau

Mobil 0160 81 65 573
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