Details - Udo König Immobilien

Bad Oeynhausen • Bünde • Bad Holzhausen

In begehrter, ruhiger Wohnlage steht diese von einem Architekten geplante...

In begehrter, ruhiger Wohnlage steht diese von einem Architekten geplante...Doppelhaushälfte. Ca. 110 m² gepflegte Wohnfläche. Großer Wohnbereich mit Kamin und Ausgang zur Nord- und zur Süd-Terrasse, Küche, Flur und Gäste-WC im Erdgeschoss. Kinderzimmer, großes Bad, Flur und ein großes Schlafzimmer mit zwei Ausgängen zum Süd-Balkon im Obergeschoss. Das große Schlafzimmer waren ursprünglich 2 Zimmer bei denen die Trennwand entfernt wurde. Es sind also 3 Schlafzimmer im Obergeschoss möglich. Gästezimmer mit Tageslicht und Waschbecken, Waschküche, Vorratsraum und Heizungsraum im Keller. Stauraum im Dachgeschoss. Isolierglasfenster mit Rolläden. Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2015. Ein Glasfaseranschluss ist beantragt. Carport mit Geräteraum. Wallbox. Das ca. 315 m² große, pflegeleichte Grundstück liegt an einer ruhigen Anliegerstraße und Sackgasse im Ortsteil Südlengern. Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind im Umfeld vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar. Keine zusätzliche Provision!

Angebotstyp:Zu Verkaufen

Grundstücksgröße:315

Badezimmer:1

Typ:Doppelhaushälfte

Energieausweis:Verbrauchsausweis

Endenergiekennwert (kwh):164,6

Ausweis vom:20.04.2023

Baujahr Gebäude:1976

Wohnfläche:110

Schlafzimmer:2

Terrasse:2

Energieeffizienzklasse:F

Warmwasser enthalten:ja

Energieträger:Öl

Ladestation für E-Auto

Carport

Kamin mit Heizkassette

Balkon

Vollkeller

Kaufpreis: 249.000 €

Lageinformation

Diese exklusiv von uns zum Kauf angebotene Doppelhaushäflte befindet sich im südlichen Teil von Kirchlengern im Stadtteil Südlengern und besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule und Supermarkt befinden sich in fußläufiger Entfernung, alles Weitere erreichen Sie binnen weniger Fahrminuten wahlweise in Kirchlengern oder Bünde. Die überregionale Vekehrsanbindung ist ebenfalls erstklassig. Sowohl der Bahnhof von Kirchlengern mit der schnellen Verbindung nach Bielefeld, als auch die Autobahn 30 mit der Anbinung Hannover/Osnabrück sind nur einen Katzensprung entfernt.