König Immobilien
Bad Oeynhausen Bünde Bad Holzhausen

In ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse steht dieses gepflegte 2-Familienhaus...

In ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse steht dieses gepflegte 2-Familienhaus und bietet eine schöne Fernsicht über Wiesen und Felder. Ca. 200 m² Wohnfläche. Wohnzimmer mit Pelletofen und Ausgang zur überdachten Süd-Terrasse, 2 Schlafzimmer, Bad, Flur und Küche im Erdgeschoss. Wohnzimmer mit Pelletofen und Ausgang zur Süd-Loggia mit Treppe zum Garten, 2 Schlafzimmer, Bad, Küche und Flur mit Treppe zum Dachgeschoss, in dem zwei Zimmer vorbereitet sind. Vollkeller mit Hausbar, Gäste-WC, Waschküche, Vorratsräumen und zwei Ausgängen zum Garten. Isolierglasfenster, teilweise mit Sprossen und Rolläden, in den Wohnzimmern elektrisch zu bedienen. Elektro Speicheröfen. Große Photovoltaikanlage mit Speicher aus dem Jahr 2015 im Wert von 24.000 Euro. B-Ausweis 123 kWh Klasse D vom 20.10.2020. Doppelgarage mit Werkstatt, Geräteraum und Holzlager. Regenwasser-Zisterne für die Gartenbewässerung. Das ca. 1.250 m² große, gepflegte Grundstück kann mit einem weiteren Haus bebaut werden. Das Erholungsgebiet „Gohfelder Tannen“ liegt nur wenige 100 Meter entfernt. Keine zusätzliche Provision!

Grunddaten
Angebotstyp:Zu Verkaufen
Grundstücksgröße:1.250
Badezimmer:2
Typ:Zweifamilienhaus
Energieausweis:Bedarfsausweis
Endenergiekennwert (kwh):123,2
Ausweis vom:20.10.2020
Baujahr Gebäude:1937
Wohnfläche:200
Schlafzimmer:4
Terrasse:2
Garage:2
Energieeffizienzklasse:D
Warmwasser enthalten:nein
Energieträger:Strom
Zusätzliche Ausstattung
2 Garagen
2 Terrassen
Bar
Brunnen
Carport
Einbauküche
Garten
Loggia
Obstbaum
Pelletofen
Photovoltaikanlage
Photovoltaikanlage mit Speicher
Regenwasserzisterne
Stellplatz
Tierhaltung möglich
Wasch- und Trockenkeller
Kaufpreis: 339.000 €

Lageinformation

Die Stadt Löhne mit ihren rund 40.000 Einwohnern liegt ganz oben in Nordrheinwestfalen. Sie ist Teil der wirtschaftsstarken Region Ostwestfalen-Lippe. Vielfältige und mittelständische Strukturen prägen den Wirtschaftsstandort, hier trifft man häufig noch auf inhabergeführte Betriebe. Herzstück der Löhner Wirtschaft ist die Küchenmöbelindustrie. Auf der ganzen Welt findet man Küchen aus Löhne. Jedes Jahr im September treffen sich Küchenspezialisten, Branchenkenner und Handelspartner aus aller Welt zur „Küchenmeile A30“, den Hausmessen der Küchenhersteller entlang der Autobahn. Die Stadt Löhne ist die zentrale Anlaufstelle mit der größten Ausstellerdichte an verschiedenen Standorten im Stadtgebiet. Dabei lädt auch die stetig wachsende Orderfachmesse area30 – design. kitchen. technics nach Löhne ein. Der Wirtschaftsstandort hat noch mehr zu bieten: Unternehmen der Nahrungsmittelindustrie, der Logistik, des Kunststoff- und Metallgewerbes haben ihren Sitz in Löhne. Unternehmensorientierte Dienstleistungen runden das Bild des vielfältigen Wirtschaftsstandortes ab.


Grundrisse

unverbindliche Darstellung

Energieausweis

Bedarfsausweis

Ausstelldatum:20.10.2020
Wesentl. Energieträger:Strom
Endenergiekennwert (kwh):123,2
Energieeffizienzklasse:D
A+
A
B
C
D
123,2 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

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Stefanie König
Immobilienberaterin und
Immobilienkauffrau

Mobil 0160 81 65 573
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