Kindergerechtes 1-2 Familienhaus in beliebter Zentrumslage von Kirchlengern. Ca. 170 m² Wohnfläche. Großes Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche und Abstellraum und Zugang zur großen, teilweise überdachten Süd-Terrasse und dem Garten, 2 Schlafzimmer, Flur und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne im Erdgeschoss. Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad, Flur und 3 Schlafzimmer im Obergeschoss. Weitere Nutzfläche im darüberliegenden Spitzboden. Vollkeller mit Ausgang nach draußen. Dacheindeckung mit langlebigen Tonziegeln. Betondecken. Hohlwanddämmung. Öl-Zentralheizung von 2002. 2 bzw. 3-fach verglaste Isolierglasfenster (EG von 2010, OG von 2020) mit Rollläden. 2 Einbauküchen. 2 Terrassen. 3 Garagen und diverse Stellplatzmöglichkeiten. Glasfaseranschluss an der Straße. Das ca. 600 m² große, pflegeleichte Grundstück befindet sich in beliebter Lage im Zentrum von Kirchlengern innerhalb einer Tempo 30 Zone. Die Infrastruktur ist hervorragend. Ob Kindergarten (600 Meter), Grundschule (700 Meter), Gesamtschule (400 Meter) oder der nächste Supermarkt (200 Meter) - alles im direkten Umfeld vorhanden und bequem zu Fuß erreichbar. Ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt befindet sich die nicht hörbare B239 mit direkter Anbindung an die A30. Bad Oeynhausen erreichen Sie in 10, Herford in 15 und Bielefeld in nur rd. 30 Minuten. Ein angrenzender Bauplatz kann optional hinzuerworben werden. Der Energieausweis ist beantragt. Keine zusätzliche Provision!