König Immobilien
Bad Oeynhausen Bünde Bad Holzhausen

Mit vielen Extras und energetisch "TOP" präsentiert sich dieses 11 Jahre junge Einfamilienhaus...

Mit vielen Extras und energetisch "TOP" präsentiert sich dieses 11 Jahre junge Einfamilienhaus...in Bestlage im beliebten Ortsteil Lohe. Die Aussicht von diesem Grundstück über Bad Oeynhausen bis hin zum Wiehengebirge ist traumhaft. Ca. 130 m² moderne Wohnfläche. Großer Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang zur vorbereiteten Terrasse, Diele, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC im Erdgeschoss. Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, ein vorbereitetes Kinderzimmer und ein Bad mit Dusche und Badewanne im Obergeschoss. Isolierglasfenster mit Rolläden, elektrisch zu bedienen. Neue Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2021. Energie-Bedarfsausweis Klasse A+ 19,3 kWh vom 19.11.2021. Eine Solaranlage ist vorbereitet. Photovoltaikanlage mit Speicher. Wallbox am vorbereiteten Carport. Fassadenbeleuchtung. Eine Kameraüberwachung ist vorbereitet. Wasserenthärtungsanlage aus dem Jahr 2021. Kabel-TV. Das ca. 400 m² große, pflegeleichte Grundstück liegt an einer ruhigen Anliegerstraße. Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind im Umfeld vorhanden. Keine zusätzliche Provision!

Grunddaten
Angebotstyp:Zu Verkaufen
Grundstücksgröße:399
Badezimmer:1
Typ:Einfamilienhaus
Energieausweis:Bedarfsausweis
Endenergiekennwert (kwh):19,3
Ausweis vom:19.11.2021
Baujahr Gebäude:2010
Wohnfläche:130
Schlafzimmer:3
Terrasse:1
Energieeffizienzklasse:A+
Warmwasser enthalten:ja
Energieträger:Luft-Wasser-Wärmepumpe
Zusätzliche Ausstattung
Photovoltaikanlage mit Speicher
Solaranlage vorbereitet
Neue Luft-Wasser-Wärmepumpe
Neue Klinkerfassade
Dacheindeckung mit Meyer-Holsen Tonziegeln
Wallbox für Elektroauto
Carport vorbereitet
Rolläden elektrisch zu bedienen
Neue Wasserenthärtungsanlage
Kameraüberwachung vorbereitet
traumhafte Fernsicht bis zum Wiehengebirge
Kaufpreis: 392.000 €

Lageinformation

Dieses exklusiv von uns zum Kauf angebotene, neuwertige Einfamlienhaus befindet sich in schöner, ruhiger Lage von Bad Oeynhausen im Ortsteil Lohe und punktet durch eine traumhafte Fernsicht. Der Stadtteil bietet Ihnen alles, was Sie im täglichen Leben benötigen. Ob Supermarkt, Kindergarten, Grundschule, Bäcker oder auch eine Apotheke - alles vorhanden, alles fußläufig erreichbar. Das direkte Umfeld ist überwiegend ländlich geprägt und bietet Ihnen u.a. mit dem nahegelegenen Siekertal diverse Naherholungsflächen, die sich ideal für ausgedehnte Spaziergänge eignen, um sich nach einem stressigen Arbeitstag erholen zu können. Ihr Hund wird es Ihnen danken. Das Zentrum von Bad Oeynhausen erreichen Sie binnen weniger Minuten. Die Autobahn 30 mit der Anbindung Hannover/Osnabrück ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Herford erreichen Sie in 10 und Bielefeld in rd. 20 Minuten.


Grundrisse

unverbindliche Darstellung

Energieausweis

Bedarfsausweis

Ausstelldatum:19.11.2021
Wesentl. Energieträger:Luft-Wasser-Wärmepumpe
Endenergiekennwert (kwh):19,3
Energieeffizienzklasse:A+
A+
19,3 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse A+
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Stefanie König
Immobilienberaterin und
Immobilienkauffrau

Mobil 0160 81 65 573
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