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Neuwertiges Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve und unverbaubarer Fernsicht...

Neuwertiges Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve und unverbaubarer Fernsicht in Löhne an der Ortsgrenze zu Kirchlengern. Die untere Wohnung mit Kaminofenanschluss, Wintergarten und Einbauküche ist derzeit vermietet. Die obere Wohnung mit Loggia, neuwertigem Badezimmer und 3 großzügigen Schlafzimmern ist freigestellt. Vom Treppenhaus aus führt eine Treppe zum Spitzboden, wo Sie sich durchaus noch 1-2 vollwertige Zimmer ausbauen können. Wahlweise von der großzügen Terrasse oder von der Loggia aus können Sie nach einem stressigen Arbeitstag traumhafte Sonnenuntergänge genießen. Ein modernes Fachmarktzentrum (u.a. mit Edeka und Aldi) ist nur 2 Minuten und die Autobahn 30 mit der Anbindung Hannover/Osnabrück nur 4 Minuten entfernt. Vollkeller mit Ausgang zum Garten. Gartenhaus. Überdachte Terrasse. Isolierglas-Sprossenfenster mit Rolläden. Klinkerfassade aus dem Jahr 2011. Neue Dacheindeckung mit Tonziegeln aus dem Jahr 2006. Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2012. V-Ausweis 131 kWh Kl. D-E Bj.1957 vom 05.11.2020. Doppelgarage mit elektrischem Tor. Brunnen für die Gartenbewässerung. Das ca. 790 m² große, sehr gepflegte Grundstück ist optimal nach Nord-West ausgerichtet und bietet eine unverbaubare Fernsicht mit Blick bis hin zum Wiehengebirge. Keine zusätzliche Provision!

Grunddaten
Angebotstyp:Zu Verkaufen
Grundstücksgröße:793
Badezimmer:2
Typ:Zweifamilienhaus
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Endenergiekennwert (kwh):131,4
Ausweis vom:05.11.2020
Baujahr Gebäude:1957
Wohnfläche:160
Schlafzimmer:5
Terrasse:1
Garage:2
Energieeffizienzklasse:D
Warmwasser enthalten:nein
Energieträger:Gas
Zusätzliche Ausstattung
Balkon
Brunnen
Doppelgarage
Fernsicht
Garten
Gartenhaus
Kaminofenanschluss
Obstbaum
Stellplatz
Terrasse
Tierhaltung möglich
Wasch- und Trockenkeller
Wintergarten
Kaufpreis: 307.000 €

Lageinformation

Dieses exklusiv von uns zum Kauf angebotene Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve befindet sich in schöner Lage von Löhne an der Ortsgrenze zu Kirchlengern. Ein modernes Fachmarktzentrum (u.a. mit Edeka und Aldi) erreichen Sie in nur 2 Minuten, wodurch sich Ihr routinierter Wocheneinkauf auf ein zeitliches Minimum reduzieren lässt. Die Autobahn 30 mit der Anbindung Hannover/Osnabrück ist nur 4 Autominuten entfernt. Bad Oeynhausen erreichen Sie in 10, Herford in 15 und Melle in 20 Autominuten. 


Grundrisse

unverbindliche Darstellung

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Ausstelldatum:05.11.2020
Wesentl. Energieträger:Gas
Endenergiekennwert (kwh):131,4
Energieeffizienzklasse:D
A+
A
B
C
D
131,4 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

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Stefanie König
Immobilienberaterin und
Immobilienkauffrau

Mobil 0160 81 65 573
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