König Immobilien
Bad Oeynhausen Bünde Bad Holzhausen

Note 1 für dieses neuwertige 7-Familienhaus als Kapitalanlage...

Eine seltene Gelegenheit bietet dieses perfekte und massiv gebaute 7-Familienhaus in Hüllhorst-Oberbauerschaft aus dem Jahr 1997. Ca. 485 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 7 Wohnungen (83,3 m² + 83,06 m² + 78,28 m² + 78,04 m² + 67,44 m² + 47,23 m² + 47,23 m²). Alle Wohnungen verfügen über einen sonnigen Balkon oder eine Terrasse mit Süd- oder Westausrichtung. Die 2 bzw. 3 Zimmerwohnungen mit Balkon, Terrasse und Einbauküche sind über ein gemeinsames Treppenhaus mit Tageslicht zugänglich und für die Vermietung bestens zugeschnitten. Neben Heizungsraum und Waschkeller steht jedem Mieter noch ein zusätzlicher Kellerraum zur Verfügung. Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück 6 Carports, 2 Garagen, sowie 2 Außenstellplätze. Komplementiert wird das Platzangebot durch einen großen, überdachten Freisitz mit Grillplatz, einem Gerätehaus bzw. einer Fahrradgarage, sowie den überaus gepflegten Grünanlagen und Rasenflächen rund ums Haus. Das Objekt ist voll vermietet, ohne Renovierungsstau und in einem hervorragenden Allgemeinzustand. Baujahr 1997. Gas-Zentralheizung von 2023. Dacheindeckung mit hochwertigen Tonziegeln. Betondecken. Gedämmte Vollklinkerfassade. Glasfaseranschluss im Haus. Das ca. 1.379 m² große Grundstück befindet sich in schöner, ländlicher Lage von Hüllhorst, im Stadtteil Oberbauerschaft. Trotz der ländlichen Lage sind Sie bestens angebunden. Kindergarten, Grundschule und alle Einkaufsmöglichkeiten sind im Umfeld vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt neben dem Haus.  Durch die nahegelegene aber nicht hörbare Bundesstraße B239 erreichen Sie die A30 mit der Anbindung Osnabrück/Hannover in nur rd. 10 Minuten. Der Energieausweis ist beantragt. Keine zusätzliche Provision!

Grunddaten
Angebotstyp:Zu Verkaufen
Baujahr:1997
Energieträger:Gas
Grundstücksgröße:1.379
Badezimmer:7
Typ:Mehrfamilienhaus
Wohnfläche:485
Schlafzimmer:11
Terrasse:2
Garage:2
Warmwasser enthalten:ja
Zusätzliche Ausstattung
Gas-Zentralheizung von 2023
Dacheindeckung mit hochwertigen Tonziegeln
Betondecken
gedämmte Vollklinkerfassade
7 Küchen im Kaufpreis enthalten
6x Carport, 2x Garage, 2x Außenstellplatz
Gerätehaus und Fahrradgarage
überdachter Freisitz und Grillplatz
5 Balkone + 2 Terrassen mit Süd/West - Ausrichtung
Glasfaseranschluss im Haus
Kaufpreis: 848.000 €

Lageinformation

Dieses exklusiv von uns zum Kauf angebotene 7-Familienhaus befindet sich in Hüllhorst, im Ortsteil Oberbauerschaft. War dort früher die Landwirtschaft die vorherrschende dörfliche Wirtschaftsform, so hat sich Oberbauerschaft zu einem attraktiven Wohn-Dorf mit angemessener Infrastruktur entwickelt; kleine und größere Gewerbebetriebe sorgen dabei für ein entsprechendes Arbeitsplatzangebot. Darüber hinaus runden verschiedene Fachgeschäfte sowie Dienstleistungsbetriebe das Angebot der Nahversorgung ab. Durch die nahegelegene aber nicht hörbare Bundesstraße B239 erreichen Sie die A30 mit der Anbindung Osnabrück/Hannover in nur rd. 10 Minuten.


Lageplan

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Stefanie König
Immobilienberaterin und
Immobilienkauffrau

Mobil 0160 81 65 573
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