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Sanierung oder Neubau...??? Nicht nur die Schafe suchen nach einer Antwort...

Sanierung oder Neubau...??? Nicht nur die Schafe suchen nach einer Antwort...Diese 1954 in Spenge errichtete, eigentlich solide, Doppelhaushälfte wurde von den Eigentümern 2012 grundlegend moderniesiert. Fenster, Bodenbeläge, Elektrik, Heizkörper und die Bäder wurden erneuert. Im Jahr 2012 wurde auch je Etage eine neue Gas-Zentrlheizung eingebaut. Leider haben die Mieter das Haus und den großen Garten in den Folgejahren nicht liebevoll behandelt.  Eine Instandsetzung dürfte für einen erfahrenen Handwerker mit guter Vernetzung kein Problem sein. Laut Bauamt ist auch ein Abriss möglich. Das Grundstück kann dann mit einem Einfamilienhaus, 2 Doppelhaushälften oder sogar mit drei Reihenhauseinheiten bebaut werden. Aktuell hat das Wohnhaus ca. 135 m² Wohnfläche. Großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, große Küche, innenliegendes Bad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad im Obergeschoss. Raumspartreppe zum Dachgeschoss. Vollkeller. Isolierglasfenster. 2 Gas-Zentralheizungen. Garage. Das ca. 1.273 m² große Grundstück liegt an einer ruhigen Anliegerstraße. Es grenzt direkt an das Landschaftsschutzgebiet und bietet eine herrliche Fernsicht. Keine zusätzliche Provision! Der Energieausweis ist beantragt.

Grunddaten
Angebotstyp:Zu Verkaufen
Grundstücksgröße:1.273
Badezimmer:2
Typ:Doppelhaushälfte
Energieausweis:Der Energieausweis ist beantragt
Ausweis vom:28.04.2022
Baujahr Gebäude:1954
Wohnfläche:135
Schlafzimmer:3
Terrasse:1
Garage:1
Warmwasser enthalten:nein
Energieträger:Gas
Zusätzliche Ausstattung
Brunnen
Kaufpreis: 228.000 €

Lageinformation

Diese exklusiv von uns zum Kauf angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in schöner, einmaliger Landschaft von Spenge. Hier kommen Naturliebhaber voll auf Ihre Kosten, denn sowohl der große Garten mit schöner Fernsicht, als auch die nähere Umgebung eignen sich ideal für z. B. lange Spaziergänge, um sich nach einem stressigen Arbeitstag angemessen erholen zu können. Trotzdessen sind Sie bestens angebunden und können auf eine gute Infrastrukur zurückgreifen. Das Zentrum von Spenge mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist lediglich 5 Minuten entfernt. Die Innenstadt von Bielefeld erreichen Sie in ca. 15 Minuten.


Grundrisse

unverbindliche Darstellung

Energieausweis

Der Energieausweis ist beantragt

Ausstelldatum:28.04.2022
Wesentl. Energieträger:Gas

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Stefanie König
Immobilienberaterin und
Immobilienkauffrau

Mobil 0160 81 65 573
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