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Bad Oeynhausen Bünde Bad Holzhausen

Stilvoll und exklusiv wurde dieses Einfamilienstadthaus renoviert...

Silvoll und exclusiv wurde dieses Einfamilienstadthaus renoviert. Ca. 190 m² gepflegte Wohnfläche. Große, offene Küche mit Ausgang zum Garten, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Gäste-WC, neues, modernes Duschbad und Diele in der Hochparterre. 4 Zimmer, Abstellraum, Flur und eine große, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse im Obergeschoss. Ein Schlafzimmer und ein großer Vorraum im Dachgeschoss.  Im Keller befinden sich ein Bad mit Dusche und Wanne, Vorratsräume, ein Ausgang zum Garten, der Heizungsraum und eine Garage. Isolierglasfenster, teilweise mit Rolläden. Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2003. Verbrauchsausweis 154 kWh Klasse E vom 22.02.2016. Wasserenthärtungsanlage aus dem Jahr 2018. 2 PKW-Stellplätze. Das ca. 570 m² große Grundstück liegt an einer ruhigen Nebenstraße im Zentrum von Lübbecke und ist optimal nach Süden ausgerichtet.  Der niveauvoll gestaltete, sonnige  Garten bietet verschiedene Terrassen und Sitzplätze. Keine zusätzliche Provision!

Grunddaten
Angebotstyp:Zu Verkaufen
Grundstücksgröße:571
Badezimmer:2
Typ:Einfamilienhaus
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Endenergiekennwert (kwh):154
Ausweis vom:22.02.2016
Baujahr Gebäude:1930
Wohnfläche:190
Schlafzimmer:6
Terrasse:2
Garage:1
Energieeffizienzklasse:E
Warmwasser enthalten:ja
Energieträger:Gas
Zusätzliche Ausstattung
Dielenböden
Kabel-TV und Sat-TV
Wasserenthärtungsanlage
Dachterrasse
Kaufpreis: 370.000 €

Lageinformation

Dieses exklusiv von uns zum Kauf angebotene Stadthaus befindet sich in absoluter Top-Innenstadtlage von Lübbecke. Von der ruhigen Anliegerstraße aus ist die Fußgängerzone fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Das 600 Meter entfernte Einkaufszentrum "Westertor" eröffnet nächstes Jahr und bietet u.a. ein Edeka Center mit 2.400 m² Verkaufsfläche und ein Sortiment von über 25.000 Artikeln. Darüber hinaus befinden sich diverse Discounter, ein Bäcker, ein Vollsortimenter, ein Elektrofachgeschäft, sowie ein Baumarkt ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt. Den Bahnhof von Lübebcke erreichen Sie fußläufig in 5 Minuten. Die nahegelegenen Bundesstraßen B65 und B239 sorgen für eine ideale Anbindung zu den umliegenden Gemeinden und zur Autobahn 30 mit der Verbindung Hannover/Osnabrück.


Grundrisse

unverbindliche Darstellung

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Ausstelldatum:22.02.2016
Wesentl. Energieträger:Gas
Endenergiekennwert (kwh):154
Energieeffizienzklasse:E
A+
A
B
C
D
E
154 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

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Stefanie König
Immobilienberaterin und
Immobilienkauffrau

Mobil 0160 81 65 573
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