Zwischen Glacis und Scharn, nur ca. 300 Meter von der Fußgängerzone entfernt, präsentiert sich diese Spitzenimmobilie in bester Lage an einer ruhigen Villenstraße im Zentrum von Minden. Ca. 361 m² Wohn- und Gewerbefläche, die sich auf 3 Etagen verteilen. Die repräsentative Gewerbeeinheit im Erdgeschoss verfügt über ca. 147 m² Gewerbefläche und ist mit einer stilvollen Küche mit Ausgang zur Frühstücksterrasse, einem neuwertigem Badezimmer, sowie einem Gäste-WC ausgestattet. Der Hauptraum war ursprünglich zweigeteilt und lässt sich, sofern notwendig, dahingehend mit Zugang vom Flur wiederherstellen. Im Obergeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit ca. 130 m² geschmackvoller Wohnfläche. Großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum sonnigen Balkon, Büro, Flur mit HWR, Küche, Gäste-WC und Schlafzimmer mit Bad en Suite. Das Dachgeschoss verfügt über ein ertragreich vermietetes Airbnb-Appartement, sowie über eine ca. 60 m² Wohnung. Die Wohnung ist derzeit von der Hauptwohnung im Obergeschoss getrennt, kann aber, falls mehr Schlafzimmer benötigt werden, durch eine Treppe wieder zu einer Wohnung umfunktioniert werden. Vollkeller mit hoher Deckenhöhe. Öl-Zentralheizung. Bruchsteinsockel. Stuckdecken und Fassadenstuck. Massives, edles Fischgrätparkett. 7 PKW-Stellplätze. Das ca. 638 m² große Grundstück ist ideal nach Süd-Westen ausgerichtet und befindet sich in bester Innenstadtlage von Minden. Keine zusätzliche Provision!