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Tip Top in Schuss ist dieses große, familiengerechte Landhaus...

Tip Top in Schuss ist dieses große, familiengerechte  Landhaus in zentraler, ruhiger Lage. Ca. 183 m² Wohnfläche plus eine ca. 80 m² große Deele. Im Erdgeschoss mit ebenem Zugang befinden sich der große  Wohnbereich, ein Wohnzimmer, 2 Küchen mit Einbauküche, zwei neuwertige Bäder, ein Gäste-WC,  5 Schlafzimmer, Ausbaureserve im ehemaligen Stall, von der großen Tenne führt ein Gang zu der geschützten West-Terrasse mit dem Gartenteich. Im ca. 100 m² großen Anbau ist reichlich Platz für 3 PKW, Gartengeräte und das Hobby. Isolierglasfenster mit Rolläden. Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2015. V-Ausweis 112 kWh Klasse D vom 31.08.2020. Neue Dacheindeckung mit Tonziegeln aus dem Jahr 1990. Brunnen für die Gartenbewässerung. Große, gepflasterte Hoffläche mit diversen PKW-Stellplätzen. Das ca. 2.080 m² große, sehr gepflegte Grundstück liegt an einer ruhigen Anliegerstraße. Der Garten mit Obstbäumen, altem Baumbestand und verschiedenen Sitzplätzen bietet Erholung und Entspannung. Keine zusätzliche Provision!

Grunddaten
Angebotstyp:Zu Verkaufen
Grundstücksgröße:2.080
Badezimmer:2
Typ:Einfamilienhaus
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Endenergiekennwert (kwh):111,8
Ausweis vom:31.08.2020
Baujahr Gebäude:1938
Wohnfläche:183
Schlafzimmer:5
Terrasse:1
Garage:3
Energieeffizienzklasse:D
Warmwasser enthalten:nein
Energieträger:Gas
Zusätzliche Ausstattung
3 Garagen
Brunnen
Einbauküche
Fahrradraum
Garten
Gartenteich
Kellerraum
Obstbaum
Stellplatz
Terrasse
Tierhaltung möglich
Kaufpreis: 265.000 €

Lageinformation

Wehdem ist eine von 13 Ortschaften in der Gemeinde Stemwede, im nördlichsten Zipfel Nordrhein-Westfalens. Die reizvolle Lage direkt am Fuße des Stemweder Berges und die Nähe zum Naturpark Dümmer See machen vielfältigste Naherholung möglich. In den zahlreichen Geschäften im geschlossenen Ortskern unterhalb der weithin sichtbaren Kirche kann man den täglichen Bedarf problemlos decken. Neben Gastronomie, verschiedenen Geschäften, Lebensmittelmarkt, Tankstelle, Autowerkstatt, Banken und Versicherungsbüros sowie Alten- und Behindertenwohnheimen ist durch einen Allgemeinmediziner, eine Zahnarztpraxis, eine Praxis für Physiotherapie und eine Apotheke auch die medizinische Grundversorgung sichergestellt. Die Stemwederberg-Schule mit angegliederter Begegnungsstätte und Life House sowie das Sportzentrum mit Sportplatz, Doppel- und Einfachturnhalle und Tennisplätzen bieten Menschen über die Grenzen Stemwedes hinaus diverse Bildungsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und sportliche Aktivitäten. Die Freiwillige Feuerwehr, der Schützenverein und viele andere Vereine und Clubs bieten vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Bei Veranstaltungen wie dem Schützenfest und dem Weihnachtsmarkt „Wi fiert Advent“ ist nicht nur das ganze Dorf auf den Beinen, auch viele auswärtige Besucher sind hier gerne zu Gast. Das internationale U19-Fussballturnier und zwei Festivals mit alternativer elektronischer Musik sind bei Gästen aus ganz Europa und darüber hinaus bekannt. Mehrere Höfe und ein Landhandel prägen das Dorf traditionell landwirtschaftlich, dennoch bieten diverse Handwerks- und Gewerbebetriebe sowie zwei Industriebetriebe zahlreiche Arbeitsplätze aller Art direkt vor Ort.


Lageplan

Grundrisse

unverbindliche Darstellung

360°-Rundgang

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Ausstelldatum:31.08.2020
Wesentl. Energieträger:Gas
Endenergiekennwert (kwh):111,8
Energieeffizienzklasse:D
A+
A
B
C
D
111,8 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

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Stefanie König
Immobilienberaterin und
Immobilienkauffrau

Mobil 0160 81 65 573
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